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房屋租赁合同确认书体育健身版
合同编号:__________
房屋租赁合同确认书
出租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
承租方:
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.法定代表人/负责人:____________________
4.联系方式:____________________
第一条租赁房屋
1.1出租方同意将位于____________________的租赁房屋出租给承租方。
1.2租赁房屋的面积为____________________平方米。
1.3租赁房屋的用途为体育健身。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如承租方需要继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。
第三条租金及支付方式
(1)每月租金为人民币____________________元。
(2)租金每半年支付一次,每次支付人民币____________________元。
3.2承租方应在每半年第一天支付租金。
3.3承租方支付租金后,出租方提供相应的租金收据。
第四条押金
4.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____________________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,如租赁房屋无损坏或损坏已由承租方修复,出租方应在扣除承租方应支付的费用后,将剩余押金无息退还承租方。
第五条维修责任
5.1出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修。
5.2承租方负责合理使用租赁房屋及附属设施,并承担因使用不当造成的损坏维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2合同解除后,承租方应按照合同约定退还租赁房屋,并支付相应的违约金。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方人民币____________________元。
第八条争议解决
8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
甲方代表(签名):____________________
乙方代表(签名):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁房屋所有权证明
2.租赁房屋现状照片
3.租赁房屋设施清单
4.租金支付记录
5.押金支付记录
6.维修费用支付记录
7.合同变更/解除申请书
8.违约金支付证明
9.法律意见书
二、违约行为及认定:
1.出租方违约行为:
未按约定提供租赁房屋或附属设施
未按约定履行维修责任
提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致
2.承租方违约行为:
未按约定支付租金
未按约定合理使用租赁房屋及附属设施,导致损坏
提前解除合同或变更合同内容未经双方协商一致
3.违约行为认定:
违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定
违约方需承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方
3.租赁房屋:指合同中约定的出租方所有并出租的房屋
4.租金:指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用
5.押金:指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用
6.维修责任:指合同双方对租赁房屋及附属设施的维修和保养责任
7.违约金:指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁房屋设施损坏或故障
解决办法:承租方应及时通知出租方,由出租方负责维修
2.问题:承租方未能按时支付租金
解决办法:出租方应提醒承租方支付租金,逾期未支付的可要求支付违约金
3.问题:合同需要变更或
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