房屋租赁合同确认书农业企业版.docx

房屋租赁合同确认书农业企业版

合同编号：__________

房屋租赁合同确认书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁房屋及用途

1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋的目的为__________（用途）。

1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并确保租赁期间该房屋的安全、完整。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方应按月支付租金。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。若乙方需继续租赁，双方可重新协商租金及租赁期限。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将该房屋交还给甲方，甲方在确认该房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保其正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，如水、电、燃气等开户及缴费。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

6.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改动结构，不得损害该房屋及附属设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若甲方未按本合同约定提供租赁房屋，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.3若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.租赁房屋现状照片

3.租赁合同协议书

4.押金收据

5.租金支付记录

6.甲方身份证明

7.乙方身份证明

8.房屋维修记录

9.水电燃气费用单据

10.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供租赁房屋，认定违约。

2.甲方未按合同约定维修房屋及附属设施，认定违约。

3.甲方未协助乙方办理相关手续，认定违约。

4.乙方未按合同约定支付租金，认定违约。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，认定违约。

6.乙方在租赁期间从事非法活动，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋出租权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：甲方应及时提供租赁房屋，否则乙方有权解除合同并要求退还已支付的租金和押金。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方应及时维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.问题：乙方在租赁期间从事非法活动。