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房屋租赁合同确认酒店行业专用
合同编号:__________
房屋租赁合同确认
甲方(出租方):
证件类型:
证件号码:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
证件类型:
证件号码:
地址:
联系电话:
鉴于甲方为房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出租给乙方使用,乙方愿意承租该房屋,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落于__________市__________区/县__________街道/镇__________路__________号,房屋结构及面积为__________。
1.2甲方对上述房屋具有完整的所有权,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或物业合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元(大写:____________________元整),每三个月支付一次。
3.2乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋使用及维修
5.1乙方须合理使用房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
6.3租赁期内,如发生不可抗力因素,导致合同无法履行,双方可协商解除合同。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方承担违约责任。
7.3乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁房屋。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:
一、附件列表:
1.甲方房屋所有权证明文件
2.乙方身份证明文件
3.租赁房屋的房产证或其他权属证明文件
4.租赁房屋的平面图和设施清单
5.租金支付证明(如银行转账记录)
6.押金支付证明(如银行转账记录)
7.房屋维修记录
8.合同变更或解除的书面协议
9.任何与本合同相关的补充协议或附件
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,视为乙方违约。
3.乙方未按约定使用租赁房屋或破坏租赁房屋及附属设施,视为乙方违约。
4.甲乙双方未按约定履行合同义务,导致合同无法正常履行,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的合法所有权人,拥有房屋的出租权。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
7.不可抗力:指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方未按约定支付租金。
解决办法:甲方提醒乙方支付租金,如乙方逾期未支付,甲方可依据合同约定收取滞纳金,或提前解除合同并要求乙方搬离。
2.问题:甲方
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