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商品房买卖协议范本2篇

商品房买卖协议，是指房地产开发公司将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的协议。其中，商品房的认购、订购、预订等协议具有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖协议的重要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖协议。今天小编要与大家分享的是：2篇商品房买卖协议相关范本。具体内容如下，欢迎参考阅读!

商品房买卖协议范本篇一

商品房认购协议

出卖方(简称甲方)：________________

买受方(简称乙方)：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，批准就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：

一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅社区的下列物业：

1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。

2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。

3.车位(库)：______号,建筑面积______平方米。

二、上述房屋的价格

1.商品住宅：人民币每平方米______元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为____________元，成交价格为____________元)

2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：______元。

3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。

以上______项合计人民币：______元(大写)：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金______万元)。甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式

1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖协议》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。

2.分期付款：

(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖协议》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。

(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖协议》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖协议》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。

(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖协议》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方告知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)：

(1)乙方在签订本协议书时已充足了解个人办理银行按揭贷款应具有的条件。

(2)乙方须在签订《商品房买卖协议》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批拟定，如银行认为需要买受人增长首付款或不批准放贷，买受人须增长首付款或更换付款方式。)

(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖协议》、《商品买卖协议补充协议》、《前期物业服务协议》及《业主临时公约》，完全清楚协议内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内积极到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖协议》、《商品房买卖协议补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述协议等法律文献时，应当携带下述证照及文献：

(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;

(2)委托别人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;

(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方因素，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖协议》、《商品房买卖协议补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视