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编号:__________
物业管理承包合同书2024年通用
甲方:___________________
乙方:___________________
签订日期:_____年_____月_____日
物业管理承包合同书2024年通用
合同目录
第一章:总则
1.1合同当事人
1.2物业基本情况
1.3合同签订依据
1.4合同性质与宗旨
第二章:物业范围与标的
2.1物业范围
2.2物业管理标的
2.3物业共有部分与专有部分
第三章:物业管理内容与标准
3.1物业共用设施设备管理
3.2物业环境卫生管理
3.3物业安全保卫管理
3.4物业服务质量与服务标准
第四章:合同期限与起始时间
4.1合同期限
4.2合同起始时间
4.3合同续约条款
第五章:物业服务费用
5.1物业服务费用的构成
5.2物业服务费用的收取标准与方式
5.3物业服务费用的调整
5.4物业服务费用的使用与管理
第六章:物业项目管理机构
6.1项目管理机构设置
6.2项目管理机构职责
6.3项目管理机构人员配置
第七章:合同的履行与监督
7.1双方的权利与义务
7.2物业管理的监督与检查
7.3合同履行过程中的变更与解除
第八章:合同的违约责任
8.1违约行为
8.2违约责任认定与承担
8.3违约纠纷的解决方式
第九章:合同争议的解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁条款
9.3诉讼管辖
第十章:合同的终止与解除
10.1合同终止条件
10.2合同解除条件
10.3合同终止与解除后的善后处理
第十一章:合同的附则
11.1合同的生效条件
11.2合同的修改与补充
11.3合同解除或终止后的权利义务继承
第十二章:其他约定
12.1物业管理相关法规与政策
12.2双方的其他特殊约定
12.3合同附件
第十三章:合同的签署与备案
13.1合同签署
13.2合同备案
13.3合同的保管与使用
第十四章:合同的修订与变更
14.1合同修订的条件与程序
14.2合同变更的条件与程序
14.3合同修订与变更的效力
合同编号:____物业管理承包合同书2024年通用____
第一章:总则
1.1合同当事人
1.1.1甲方:(物业所有权人或代表)名称
1.1.2乙方:(物业管理公司名称)
1.2物业基本情况
1.2.1物业地址:____________________
1.2.2物业类型:____________________
1.2.3物业规模:____________________
1.3合同签订依据
1.3.1物业管理相关法律、法规
1.3.2双方协商一致的原则
1.4合同性质与宗旨
1.4.1合同性质:本合同为物业管理服务承包合同
1.4.2宗旨:通过双方合作,实现物业的有效管理,确保业主的合法权益
第二章:物业范围与标的
2.1物业范围
2.1.1包含的区域:住宅区、商业区、公共区域等
2.1.2不包括的区域:____________________
2.2物业管理标的
2.2.1物业设施设备维护
2.2.2物业环境卫生保洁
2.2.3物业安全保卫工作
2.2.4物业服务质量与服务态度
2.3物业共有部分与专有部分
2.3.1共有部分:____________________
2.3.2专有部分:____________________
第三章:物业管理内容与标准
3.1物业共用设施设备管理
3.1.1管理内容:设施设备的日常巡检、维护、保养等
3.1.2管理标准:符合国家相关法规及行业标准
3.2物业环境卫生管理
3.2.1管理内容:公共区域的清洁、垃圾处理等
3.2.2管理标准:____________________
3.3物业安全保卫管理
3.3.1管理内容:公共区域的安全巡查、防范措施等
3.3.2管理标准:____________________
3.4物业服务质量与服务标准
3.4.1服务内容:业主咨询、投诉处理、便民服务等
3.4.2服务标准:____________________
第四章:合同期限与起始时间
4.1合同期限
4.1.1本合同期限为____年,自合同生效之日起计算
4.2合同起始时间
4.2.1合同生效日期:____年__月__日
4.3合同续约条款
4.3.1合同续约应提前____个月协商确定
第五章:物业服务费用
5.1物业服务费
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