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商品房屋租赁合同新整理版6篇

篇1

商品房屋租赁合同新整理版

一、出租人（甲方）：

姓名/名称：

联系地址：

电话：

二、承租人（乙方）：

姓名：

联系地址：

电话：

三、租赁物件：

1.房屋地址：

2.房屋面积：

3.房屋结构（几室几厅几卫）：

4.用途：

5.租金及支付方式：

6.押金：

7.装修及家具设备：

四、租赁期限：

起始日期：

结束日期：

五、租赁费用及支付方式：

1.租金：

2.押金：

3.物业费：

4.其他费用：

六、房屋使用规定：

1.租赁期间严禁将房屋转租、转借；

2.不得擅自改建、拆卸房屋内部结构；

3.不得擅自改变房屋用途；

4.不得违法使用房屋；

5.其他约定：

七、装修及维修责任：

1.出租人承担房屋的基础维修责任；

2.承租人在使用过程中如有损坏，需要承担修复费用；

3.如有装修，需提前征得出租人同意，并遵守相关规定；

4.房屋内部管道、设备的维修由出租人负责；

八、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同；

2.若甲方未按时交付房屋或退还押金，乙方有权要求违约金；

3.任何一方擅自解除合同均需提前书面通知对方；

九、法律适用及争议解决：

1.本合同受中国法律约束；

2.双方如有争议，应协商解决，协商不成的，提交当地人民法院解决。

十、其他约定：

1.本合同一式两份，双方各持一份；

2.未尽事宜，双方可协商解决。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

日期：

篇2

商品房屋租赁合同新整理版

第一章总则

第一条为了明确双方的权利义务，规范商品房屋租赁行为，避免纠纷的发生，根据《合同法》、《物权法》、《民法通则》等相关法律法规以及市场实践，特制定本合同。

第二条租赁方为出租方出租其拥有的商品房屋，租赁方为承租方承租出租方的商品房屋。

第三条商品房屋租赁合同应当采取书面形式订立，不得口头约定，当事人签订书面合同后，双方应遵守合同约定。

第四条租赁方应当提供房屋及其附属设施完整，符合居住条件，租赁方有义务对房屋进行维护和保养。

第五条租赁期限应当按照合同约定的时间履行，如有续租需求应提前30天通知出租方。

第六条租赁方应按照合同约定的租金和付款方式按时支付租金，不得擅自中止支付租金。

第七条出租方应当按时提供房屋，并保证房屋符合卫生、安全、防火要求，保证承租方的正常使用。

第八条出租方不得擅自调整租金或者要求提前解除合同，如有违反应承担相应的法律责任。

第九条出租方应当对租赁房屋进行定期维修和装修，确保租赁房屋设施设备完好。

第十条本合同自双方签署之日起生效，并在房屋租期届满之日终止。

第二章租金

第十一条租赁方应当按照合同约定的租金金额和付款周期，按时足额支付租金。

第十二条租赁房屋的租金标准由双方协商一致确定，一般以月为单位支付，也可以协商其他支付方式。

第十三条租赁房屋租金的调整应当提前30天通知对方，并经双方协商一致确认。

第十四条租赁方应当提前一个月通知出租方续租意向，出租方有权决定是否继续出租。

第十五条租赁房屋押金的支付和退还应当按照合同约定的金额和条件执行。

第三章维修保养

第十六条租赁方有义务对房屋设施进行日常维护和保养，保证房屋设施设备的正常使用。

第十七条出租方负责大修和维修房屋结构以及供水、供电、供热、排水等设施设备。

第十八条租赁方不得私自改变房屋结构或者拆卸重要设备，如有需求需提前征得出租方同意。

第十九条租赁方在使用房屋设施设备过程中发现故障或者损坏应当及时通知出租方，并配合维修人员进行处理。

第四章租赁期限

第二十条本合同的租赁期限由出租方和承租方协商一致确定，一般以年、季、月为单位，也可以协商其他期限。

第二十一条租赁期限届满前，租赁方应提前30天书面通知出租方是否续租，出租方有权决定是否继续租房。

第二十二条租赁期限届满，租赁方应当按时交还租赁房屋，交房时应当保证房屋及其设施完好。

第五章违约责任

第二十三条若出租方或承租方未按照合同的约定支付租金、维修房屋或者擅自解除合同等行为的，应当承担相应的违约责任。

第二十四条若一方违约导致另一方受到经济损失的，违约方应当承担相应的赔偿