新城建设拆迁协议.docx

新城建设拆迁协议

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方根据国家关于城市建设的有关规定，需要对乙方所在区域进行拆迁改造，为确保拆迁工作的顺利进行，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

二、拆迁补偿

2.1甲方同意按照国家和地方有关法律法规的规定，对乙方拆迁房屋给予补偿。

2.2甲方根据评估机构出具的评估报告，按照市场价格对乙方拆迁房屋给予货币补偿。货币补偿金额计算公式为：拆迁房屋补偿金额=评估价值安置房价值。

2.3甲方提供安置房给乙方，安置房的位置、面积、结构等应符合乙方的合理要求。如乙方对甲方提供的安置房不满意，甲方应根据乙方的合理要求重新提供安置房。

2.4甲方按照国家和地方有关法律法规的规定，对乙方的搬迁、临时安置等给予相应补偿。

三、拆迁期限

3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。

3.2乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，将拆迁房屋交付给甲方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、争议解决

5.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.拆迁范围图

2.评估报告

3.安置房相关资料

4.货币补偿计算公式说明

5.搬迁、临时安置补偿计算公式说明

6.法律法规依据

7.甲方支付拆迁补偿款证明

8.乙方交付拆迁房屋证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。

2.乙方未按约定时间交付拆迁房屋，视为违约。

3.甲方未按约定提供安置房，视为违约。

4.甲方提供的安置房不符合乙方合理要求，视为违约。

5.乙方未按约定接受甲方提供的安置房，视为违约。

6.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.拆迁人：指依法进行房屋征收的单位或个人。

2.被拆迁人：指被征收房屋的所有权人或其他权利人。

3.拆迁房屋：指在拆迁范围内依法应当拆除的房屋及构筑物等建筑物。

4.货币补偿：指按照评估价值给予的补偿金额。

5.安置房：指甲方为乙方提供的替代住房。

6.搬迁补偿：指因拆迁导致的搬迁费用。

7.临时安置补偿：指因拆迁导致的临时安置费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付拆迁补偿款：乙方可以催告甲方支付，如有必要，可以向法院提起诉讼。

2.乙方延迟交付拆迁房屋：甲方可以催告乙方交付，如有必要，可以向法院提起诉讼。

3.甲方未按约定提供安置房：乙方可以要求甲方履行约定，如有必要，可以向法院提起诉讼。

4.甲方提供的安置房不符合乙方合理要求：乙方可以要求甲方重新提供符合要求的安置房，如有必要，可以向法院提起诉讼。

5.乙方未按约定接受甲方提供的安置房：甲方可以要求乙方接受安置房，如有必要，可以向法院提起诉讼。

6.双方争议解决困难：可以寻求第三方调解或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市建设需要征收房屋。

2.房屋征收涉及搬迁和临时安置。

3.征收方与被征收方就补偿事宜进行协商。

4.双方就安置房和搬迁补偿达成一致。

5.征收方未按约定支付补偿款或未提供安置房。

6.被征收方未按约定交付房屋或未接受安置房。

7.双方在争议解决过程中产生纠纷。