2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案(典型题.pdf

2022年-2023年土地登记代理人之土地权利理论与

方法题库附答案（典型题）

单选题（共30题）

1、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】A

2、下列不属于社会保障性住房的是（）。

A.经济适用房

B.廉租房

C.房改前公民从单位购买的公房

D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房

【答案】D

3、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。

A.国务院

B.省、自治区、直辖市

C.市

D.县

【答案】B

4、下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。

A.不可抗力

B.公共利益的需要

C.用地者违法

D.用地者违约

【答案】A

5、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务

到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效

【答案】B

6、1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠

定了基础。

A.《中华人民共和国土地改革法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《土地管理法》

D.《宪法》

【答案】A

7、农村土地产权制度沿革经历了以下过程：①农村土地集体所有制的建立；②

农民土地所有制的建立；③农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺

序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③②①

D.②③①

【答案】B

8、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭

【答案】A

9、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短

缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人

【答案】C

10、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地

使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂

划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务

【答案】A

11、空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。

A.多层次性

B.容纳性

C.价值性

D.有用性

【答案】A

12、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。

A.土地所有权争议

B.土地他项权利争议

C.土地使用权争议

D.土地侵权纠纷

【答案】D

13、明代国有土地的主要组成部分是（）。

A.露田

B.桑田

C.屯田

D.井田

【答案】C

14、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在

（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年

【答案】C

15、征收耕地的安置