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工业厂房租赁合同终止条件
合同编号:__________
工业厂房租赁合同终止条件
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第一条租赁物及租赁期限
1.2租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二条租金及支付方式
2.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):__________元整(小写):¥__________元/月。
2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
2.3租赁期满后,乙方如需续租,应提前__________个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租赁物的使用
3.1乙方应按约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。
3.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物,确保租赁物的安全,如需进行装修、改造等,应事先征得甲方书面同意,并承担相应费用。
第四条合同的终止
4.1在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
4.2在租赁期限内,如甲方需提前终止本合同,应提前__________个月书面通知乙方,并支付乙方相应的赔偿金。赔偿金计算方式为:赔偿金=剩余租赁期限×租金×2。
4.3租赁期限届满,乙方如需继续使用租赁物,应与甲方签订新的租赁合同。如乙方未签订新的租赁合同,甲方有权收回租赁物。
4.4租赁期限内,如发生不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商终止本合同。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2乙方未按约定用途使用租赁物,甲方有权终止合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
5.3乙方逾期支付租金,甲方有权终止合同,并要求乙方立即搬离租赁物。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
6.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至租赁期满双方履行完毕合同约定的义务后终止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件一:租赁物具体情况
(在此处附上租赁物的具体情况,包括面积、结构、设施等。)
附件二:租赁物图片
(在此处附上租赁物的相关图片。)
一、附件列表:
1.租赁物具体情况
租赁物地址
租赁物面积
租赁物结构
租赁物设施
2.租赁物图片
二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定用途使用租赁物
违反条款:第三条3.1
2.乙方逾期支付租金
违反条款:第二条2.2
3.乙方在租赁期间进行违法活动
违反条款:第三条3.2
4.甲方未按约定提供租赁物
违反条款:第一条1.1
5.甲方提前终止合同且未支付赔偿金
违反条款:第四条4.2
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物所有权或使用权,并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁物的使用者,向出租方支付租金的一方。
3.租金:承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。
4.租赁期限:租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。
5.违约金:违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方未按约定用途使用租赁物
解决办法:提醒乙方遵守合同约定,如有必要,甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。
2.乙方逾期支付租金
解决办法:提醒乙方按时支付租金,如乙方仍逾期未付,甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。
3.乙方在租赁期间进行违法活动
解决办法:立即制止乙方违法活动,如乙方继续违法,甲方有权终止合同并要求乙方立即搬离租赁物。
4.甲方未按约定提供租赁物
解决办法:与甲方沟通,要求其在规定时间内提供租赁物,如甲方仍不提供,乙方有权终止合同。
5.甲方提前终止合同且未支付赔偿金
解决办法:要求甲方按照合同约定支付赔偿金,如甲方拒绝支付,
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