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房地产中介协议样式
合同编号:__________
甲方(委托方):
甲方地址:
甲方联系方式:
乙方(中介方):
乙方地址:
乙方联系方式:
鉴于甲方有意出售/购买房地产,乙方作为专业的中介机构,愿意为甲方提供房地产中介服务。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,经协商一致,特订立本协议,以便共同遵守。
第一条委托事项
(1)提供房地产交易市场的相关信息;
(2)协助甲方寻找合适的买家/卖家;
(3)提供房地产交易咨询服务;
(4)协助甲方进行房地产交易合同的洽谈;
(5)协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续。
1.2乙方应按照甲方的要求,积极开展中介服务,并确保中介过程的顺利进行。
第二条中介费用
2.1双方约定中介费用为交易金额的__________%,该费用包括但不限于乙方工作人员的工资、办公费用、广告费用等。
2.2甲方应在房地产交易成功后日内支付中介费用给乙方。
2.3乙方开具正规发票,甲方按约定时间支付中介费用。
第三条双方的义务
3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息,包括但不限于房屋的权属情况、现状、用途、交易价格等。
3.2甲方应配合乙方的中介工作,按照约定的时间、地点参加中介活动。
3.3乙方应妥善保管甲方的个人信息及房地产相关信息,不得泄露给第三方。
3.4乙方应积极寻找合适的买家/卖家,并协助甲方进行洽谈,以达成交易。
3.5乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续,包括但不限于合同签订、产权过户等。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同中介费用的两倍。
4.2若甲方提供虚假信息,导致乙方中介工作无法进行,甲方应向乙方支付违约金,违约金为本合同中介费用的两倍。
4.3若乙方未按照约定时间、地点参加中介活动,或者未积极寻找买家/卖家,导致甲方损失的,乙方应承担违约责任。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。
6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:__________
一、附件列表:
1.房地产权属证明
2.房地产现状照片
3.交易双方的身份证明
4.交易金额证明
5.支付凭证
6.产权过户手续相关文件
7.中介费用支付凭证
8.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方提供虚假信息,导致乙方中介工作无法进行;
2.甲方未按照约定时间、地点参加中介活动;
3.甲方未配合乙方中介工作,导致乙方中介任务;
4.乙方未按照约定时间、地点参加中介活动;
5.乙方未积极寻找买家/卖家,导致甲方损失;
6.乙方泄露甲方个人信息及房地产相关信息;
7.甲方未按照约定时间支付中介费用;
8.甲方未支付违约金。
三、法律名词及解释:
1.房地产中介服务:指房地产中介机构为房地产交易双方提供信息收集、整理、传递、咨询等服务的行为。
2.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的金钱赔偿。
3.产权过户:指房地产权利人将其房地产权利转移给他人的行为。
4.中介费用:指中介机构为促成房地产交易而收取的费用。
5.补充协议:指对原合同未尽事宜进行补充、完善的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方提供虚假信息:乙方应立即终止中介服务,向甲方要求支付违约金,并保留依法追究甲方法律责任的权利。
2.甲方未按照约定时间、地点参加中介活动:乙方应与甲方进行沟通,协商调整时间、地点,确保中介活动的顺利进行。
3.甲方未配合乙方中介工作:乙方应积极与甲方沟通,说明中介工作的重要性,争取甲方的配合。
4.乙方未按照约定时间、地点参加中介活动:乙方应立即向甲方说明原因,并协商调整时间、地点,确保中介活动的顺利进行。
5.乙方未积极寻找买家/卖家:乙方应加大宣传力度,广泛发布房地产信息,积极寻找买家/卖家。
6.乙方泄露甲方个人信息及房地产相关信息:乙方应立即采取措施防止信息泄露,向甲方道歉,并承担相应的法律责任。
7.甲方未按照约定时间支付中介费用:乙方应与甲方进行沟通,催促其支付中介费用。
8.甲方未支付违约金:乙方应向甲方发出催告,要求其支付违约金;甲方仍不支付的,乙方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方出售房地产,乙方作为中介机构协助甲方寻找买家;
2.甲方购买房地产,乙方作为中介机构协助甲方寻找卖家
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