文化娱乐中心租赁协议.docx

文化娱乐中心租赁协议

合同编号：__________

文化娱乐中心租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述地址所拥有的文化娱乐中心的所有权和经营管理权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的文化娱乐中心，开展文化娱乐活动。为了明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。

第一条租赁范围和租赁期限

1.1甲方同意将位于上述地址的文化娱乐中心整体出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。

1.2乙方租赁甲方文化娱乐中心的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年初的五个工作日内将租金支付给甲方。

2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第三条租赁用途

乙方租赁甲方文化娱乐中心的用途限于开展文化娱乐活动，不得用于其他非法用途。

第四条维修责任

4.1租赁期间，甲方向乙方提供文化娱乐中心的设施设备，并负责其正常运行。甲方应保证文化娱乐中心的设施设备符合国家安全标准，并定期进行维护和保养。

4.2乙方应合理使用文化娱乐中心的设施设备，并按照甲方的要求进行爱护和维护。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内向甲方提供乙方为文化娱乐中心投保的保险单复印件，保险金额不得低于本协议第三条所述的租赁用途所需金额。

5.2乙方应保证保险的有效期至租赁期满之日。如乙方未按本协议规定投保，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第六条解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按照本协议约定支付租金、违反了本协议的其他条款，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付相应的违约金。

6.2在租赁期内，如甲方未按照本协议约定提供文化娱乐中心、违反了本协议的其他条款，乙方有权提前终止本协议。

第七条争议解决

本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.文化娱乐中心所有权证明文件

4.文化娱乐中心设施设备清单

5.租赁合同解除协议

6.保险单复印件

7.乙方租赁用途说明文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期超过十个工作日未支付租金。

2.乙方未按照约定使用文化娱乐中心，导致设施设备损坏，经甲方认定。

3.乙方未按照约定投保，或保险有效期不足，经甲方认定。

4.甲方未按照约定提供文化娱乐中心，或违反本协议其他条款，经乙方认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有文化娱乐中心所有权和经营管理权的甲方。

2.承租方：指租赁甲方文化娱乐中心的乙方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用文化娱乐中心。

4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以按照本协议规定收取滞纳金，并与乙方协商解决。

2.乙方使用文化娱乐中心不当导致设施设备损坏：甲方可以要求乙方承担维修费用，并协商解决。

3.乙方未按约定投保或保险有效期不足：甲方可以解除本协议，并要求乙方支付相应的赔偿金。

4.甲方未按约定提供文化娱乐中心或违反本协议其他条款：甲方应承担违约责任，并与乙方协商解决。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有文化娱乐中心所有权和经营管理权。

2.乙方需要租赁文化娱乐中心开展文化娱乐活动。

3.双方希望通过租赁方式明确各自的权利和义务。