物业总经理岗位职责(8篇).pdf

物业总经理岗位职责

1.接受董事会的统一领导并主持公司日常管理工作。

2.负责组织实施公司年度工作目标、工作计划、工作标准、工作程序、管理

制度。

3.负责公司总经理助理(含)、部门经理(含)以下各级员工的组阁、奖罚、任

免和解聘；并负责对公司副总经理、财务部经理的任免、调配、解聘、奖罚提出

建议。

4.编制并决定计划内员工的招聘和录用，研究、制定公司人才战略。

____组织制定、审核公司的组织架构及人员定编。

6.负责核定工资总额内的员工调薪。

7.负责审核各类经济合同，并组织管理质量评审、目标评估、进度考评。

8.负责公司日常经营管理资金费用支出计划的审核、借款审核、费用报销审

核。

9.依据公司的工作进展情况，向董事会申请专项经营管理资金和其他资金支

持以及业务支持。

10.完成公司董事会及董事长、总裁授权或交办的其他工作任务。

物业总经理岗位职责（二）

带领团队成员按部门年度工作计划开展各专业设备(土建、电气、暖通给排

水、消防、弱电等)的运行/维修/预防性保养工作

按公司管理规定，监督检查直属员工的纪律、考勤及考核工作

落实年度培训计划，配合项目完成人才梯队的培养

对负责模块工作场景标准化的建立及深化

其它上级安排的工作

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物业总经理岗位职责（三）

1、负责住宅小区的报单维修。

2、负责职员宿舍、职员食堂设施巡视检查维护保养，报单维修。

3、负责业主装修过程巡查监控。

4、负责机电设备、消防设施及技防设施的保修检查工作。

物业总经理岗位职责（四）

1.负责提交前期介入期间的工程遗留问题整改建议;

2.负责对物业技术团队所有业务工作管理，包括公共设施设备维护、家政维

修服务、设备外包及工程外包的监控管理工作;

3.负责物业技术团队的内部管理、团队建设、专业培训工作，监督设备部年

度设备检修计划、电梯保养计划的执行情况;

4.负责对维修家政服务的顾客满意度进行分析并总结，不断完善维修服务流

程;

物业总经理岗位职责（五）

1.责提交前期介入期间的工程遗留问题整改建议，并对已确定问题的整改结

果进行验证，园区全部工程事物及相关资料的接管验收，接管的资料移交资料室

存档;

2.负责工程服务过程控制、运行控制，向项目负责人建议及提交园区之保

养，改善及更改工程之计划;

3.负责整个工程部的员工监管工作，督促下属各班组员工贯切落实岗位责任

制及遵守员工守则;

4.就业主或租户之投诉及重要维修保养工程作出调查及提交报告;

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5.检查各工程系统的运行状况、控制状态，审阅运行记录，抽查空调、给排

水和房屋等设施的维修保养工作和质量记录，监督对园区环境质量检查及不符合

的整改;

6.审批各业/户之室内装修工程，及装修、工程服务中涉及环境因素的控制，

装修过程的监管及完工验收等工作，并做好有关资料存档工作;

7.负责制定每年技术组开支预算，并控制各项工程开支，以保持在预算范围

内;

8.负责处理及跟进其他部门发来之“工作单”，并将执行落实协调落实情

况，使维修工作得以顺利完成;

9.负责工程部和人事行政部协调各项采购工作，掌握工程部材料的购买情况

并及时发放;

10.负责工程涉及环境因素的控制、园区的日常设备/设施日常维修保养的监

管工作，对园区设施进行定期调校、翻新或改造工作;

11.切实执行上级的指示，督促下属员工严格执行操作规程及遵守员工守则，

并为员工提供必要的技术指导。

物业总经理岗位职责（六）

1、大楼园区电气、给排水、暖通、弱电、消防、土建、装修等相关日常维修

维保工作;

2、执行日常工程巡查，对存在安全隐患进行排查并及时处理;

3、接收处理设施主管等上级相关工