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文化艺术中心营业房屋租赁合同

合同编号：__________

文化艺术中心营业房屋租赁合同

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房屋现状：__________（描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具配置等）。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元。

3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：__________

账户名称：__________

账户号码：__________

3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至上述账户。

第四条押金

4.1承租方应在签订本合同时支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租方。

第五条房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.3出租方应在租赁期限内负责对房屋的重大维修，包括但不限于屋顶、水电设施等。

第六条保险

6.1承租方应自行购买并及时续缴各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

6.2保险费用由承租方承担。

第七条合同的解除和终止

7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除或终止本合同。

7.2双方协商一致，可以提前解除或终止本合同。

7.3如承租方未按照本合同约定支付租金或违反本合同其他约定，出租方有权提前解除本合同。

7.4如出租方未按照本合同约定提供房屋或严重违反本合同其他约定，承租方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等费用。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

附加条款：

附加条款一：房屋附属设施

1.房屋附属设施包括但不限于：__________（列出附属设施清单）。

2.附属设施的使用及维护按照本合同第五条的约定执行。

附加条款二：租金调整机制

1.在租赁期限内，租金每__________年调整一次。

2.租金调整按照届时市场价格及双方协商一致的结果执行。

附加条款三：提前解除合同的违约

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.租赁目的的相关证明文件

4.保险单复印件

5.银行转账授权书

6.租金支付记录

7.维修费用支付记录

8.违约金支付记录

9.法律文件（如法院判决书、调解书等）

二、违约行为及认定：

1.承租方未按约定时间支付租金：逾期支付租金超过__________天。

2.承租方未按约定使用房屋：擅自改变房屋结构及用途。

3.出租方未按约定提供房屋：未能在租赁开始前将房屋交付承租方使用。

4.出租方未按约定进行维修：未能在租赁期限内负责对房屋的重大维修。

5.承租方未购买保险：未购买火灾保险、责任保险等。

6.双方协商一致提前解除或终止合同：经双方书面协议达成一致。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用时间范围。

4.租金：承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附属设施完好无损的一定金额。

6.违约金：违约方应