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房屋建筑时屋面防水技术要点分析

汇报人：

2024-01-06

屋面防水技术概述

屋面防水材料选择与施工

屋面防水设计要点

屋面防水施工技术要点

屋面渗漏原因分析及预防措施

屋面防水工程验收与维护管理

contents

目

录

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屋面防水技术概述

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有效的防水技术能够防止水分渗透到建筑结构中，避免结构受潮、腐蚀和损坏，从而延长建筑的使用寿命。

保护建筑结构

防水技术能够确保房屋内部不受雨水、雪水等外部水源的侵入，保持室内干燥、舒适的环境。

维护室内环境

防水技术能够减少因水分渗透引起的建筑结构问题，如裂缝、变形等，从而提高建筑的整体安全性。

提高建筑安全性

早期的防水技术主要采用沥青、油毡等传统材料，施工方法简单，但防水效果较差，易老化失效。

传统防水技术

随着科技的进步，新型防水材料如高分子合成材料、橡胶等逐渐应用于防水工程中，提高了防水效果和耐久性。

现代防水技术

近年来，智能化技术在防水领域得到应用，如智能感应系统、自动化施工设备等，提高了防水施工的便捷性和准确性。

智能化防水技术

注浆防水技术

通过压力将防水材料注入到建筑结构裂缝或孔隙中，达到堵漏和防水的目的，适用于各种混凝土结构的裂缝修补和防水处理。

卷材防水技术

采用卷材类防水材料，如沥青防水卷材、高分子防水卷材等，广泛应用于屋顶、地下室等大面积防水工程。

涂膜防水技术

使用涂料类防水材料，如聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料等，适用于厨房、卫生间等室内小面积防水工程。

刚性防水材料技术

采用水泥基类防水材料，如防水混凝土、防水砂浆等，主要用于建筑结构自防水和室内地面、墙面的防水处理。

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屋面防水材料选择与施工

具有良好的防水性能和耐久性，但施工温度要求较高，且易燃。

沥青防水卷材

在沥青防水卷材的基础上，通过添加橡胶、塑料等高分子材料，提高了卷材的弹性、耐候性和抗老化性能。

高聚物改性沥青防水卷材

以合成橡胶、合成树脂等为基料，加入适量的化学助剂和填充料等加工而成，具有优异的弹性、耐候性、抗老化性能和环保性。

合成高分子防水卷材

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按照防水材料生产厂家提供的施工工艺进行施工，严格控制施工温度、时间和厚度等参数。

施工完成后应进行检查和验收，确保防水层无破损、无气泡、无裂纹等缺陷。

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屋面防水设计要点

根据所选用的防水材料和技术要求，确定合理的防水层厚度，确保防水层具有足够的抗渗能力。

防水层厚度

根据屋面的形状和排水要求，设计合理的排水坡度，确保屋面上的水能迅速排除，避免积水对防水层造成损害。

排水坡度设计

在天沟、檐沟等部位应增设附加层，采用密封材料嵌填收口，确保这些部位的防水效果。

天沟、檐沟

女儿墙泛水部位应加铺一层卷材或涂刷防水涂料，收口处用密封材料封严，防止雨水渗入墙体。

女儿墙泛水

对于突出屋面的构筑物或管道等，应做压顶处理，用密封材料封严收口，防止雨水从这些部位渗入室内。

压顶处理

水落口周围应做密封处理，增设附加层，确保水能够顺畅地排入水落管中，避免渗漏现象的发生。

水落口处理

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屋面防水施工技术要点

施工前应对基层进行全面检查，确保其平整、坚固、无松动、起砂、开裂等现象。

基层质量检查

基层清理

基层干燥

清除基层表面的杂物、灰尘、油污等，保证基层干净。

施工前应确保基层干燥，含水率符合规范要求。

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卷材选择

根据工程要求选择合适的防水卷材，确保其具有良好的耐候性、抗老化性和粘结性。

涂料选择

选用性能优良的防水涂料，确保其具有良好的耐水性、耐候性和粘结性。

基层处理

施工前对基层进行处理，确保其干净、干燥、平整。

涂料施工

涂料施工时应分层涂刷，每层涂刷厚度均匀，避免漏刷、流淌等现象。涂刷方向应相互垂直，确保涂层厚度均匀。

涂层养护

施工完成后应对涂层进行养护，确保其充分固化，达到防水效果。养护期间应避免踩踏、碰撞等行为。

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屋面渗漏原因分析及预防措施

设计不合理或细节处理不到位，如排水坡度不足、防水层厚度不够等。

设计缺陷

防水材料质量不达标或老化，如防水卷材开裂、防水涂料失效等。

材料问题

施工过程中操作不规范，如基层处理不当、防水层施工不严密等。

施工问题

直接观察屋面是否有渗水、潮湿、霉味等问题。

观察法

在屋面蓄水一定时间，观察是否有渗漏现象。

蓄水试验

使用红外线热像仪等仪器检测屋面温度异常，判断渗漏位置。

仪器检测

合理设计排水坡度、增加防水层厚度等，提高屋面防水性能。

优化设计

选用质量稳定、耐候性好的防水材料，确保防水效果持久。

选用优质材料

加强施工监管，确保基层处理、防水层施工等符合规范要求。

规范施工

定期对屋面进行维护，及时处理老化、开裂等问题，延长防水层使用寿命。

定期维护

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屋面防水工程验收与维护管理

确保屋面防水工程符合设计要求和施工规范，无渗漏