公寓购房协议格式.docx

公寓购房协议格式

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

一、公寓描述

1.1该公寓坐落于【地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。

1.2该公寓的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3甲方应保证该公寓的权属、质量及配套设施符合国家及地方的相关规定。

二、购买价格

2.1双方确认，该公寓的购买价格为【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。

2.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付该公寓的购买价格。

三、付款方式及时间

3.1乙方应在本协议签订之日起【付款期限】内，将购买价格支付给甲方。

3.2乙方支付购买价格的方式为：【支付方式】（如：银行转账、现金支付等）。

3.3甲方在收到乙方全部购买价格后，应向乙方出具合法有效的发票。

四、交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】内，将该公寓交付给乙方。

4.2双方应共同前往房产登记部门办理过户手续，并将该公寓的所有权转移给乙方。

4.3过户费用由【过户费用承担方】承担。

五、甲方声明及保证

5.1甲方系该公寓的合法所有权人，对该公寓享有完整的所有权。

5.2甲方保证该公寓不存在任何抵押、债务及其他权利纠纷。

5.3甲方应确保该公寓的质量及配套设施符合国家及地方的相关规定。

六、乙方声明及保证

6.1乙方为本协议所述购买价格的合法支付方，并有权购买该公寓。

6.2乙方应按照本协议约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购买价格。

七、违约责任

7.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

7.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

【全称】

【盖章】

乙方（买方）：

【全称】

【盖章】

签订日期：【签订日期】

一、附件列表：

1.甲方（卖方）的营业执照副本复印件

2.甲方（卖方）的法定代表人身份证明复印件

3.乙方（买方）的营业执照副本复印件

4.乙方（买方）的法定代表人身份证明复印件

5.该公寓的房产证复印件

6.该公寓的规划许可证复印件

7.该公寓的建设许可证复印件

8.该公寓的验收合格证书复印件

9.该公寓的物业服务合同复印件

10.其他与该公寓相关的合同和文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定的时间交付该公寓，或交付的该公寓不符合本协议约定的质量标准。

2.甲方未按照本协议约定的时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。

3.甲方未按照本协议约定的时间出具合法有效的发票。

4.乙方未按照本协议约定的时间支付购买价格。

5.乙方未按照本协议约定的方式支付购买价格。

6.任何一方违反本协议的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有该公寓所有权的卖方。

2.乙方：指购买该公寓的买方。

3.购买价格：指乙方按照本协议约定支付给甲方的该公寓的价款。

4.交付期限：指甲方按照本协议约定交付该公寓的时间限制。

5.过户期限：指甲方按照本协议约定办理过户手续的时间限制。

6.过户费用：指办理该公寓过户手续所需支付的费用。

7.违约责任：指违反本协议约定的一方应承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付该公寓：乙方可以与甲方协商要求延长交付期限，或要求甲方支付违约金。

2.甲方交付的该公寓不符合质量标准：乙方可以要求甲方进行修复或赔偿。

3.甲方延迟办理过户手续：乙方可以与甲方协商要求延长过户期限，或要求甲方支付违约金。

4.甲方未出具合法有效的发票：乙方可以要求甲方立即出具合法有效的发票。

5.乙方延迟支付购买价格：甲方可以与乙方协商要求延长付款期限，或要求乙方支付违约金。

6.乙方未按照约定方式支付购买价格：甲方可以要求乙方立即按照约定方式支付购买价格。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方拥有公寓所有权，并愿意出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的公寓，并同意按照本合同约定的条款和条件支付价款的情况下使用。本合同不适用于其他类型的房产交易或其他类型的合同交易。