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上海市房屋销售合同5篇

篇1

上海市房屋销售合同

买卖双方：

甲方：（出卖人）

地址：

身份证号码：

乙方：（购买人）

地址：

身份证号码：

鉴于乙方同意购买甲方所拥有的位于上海市的房屋，双方经协商一致，现签订如下房屋销售合同，共同遵守以下约定：

第一条房屋基本信息

1.本合同涉及的房屋位于上海市，具体地址为：

2.房屋权属证明：该房屋的产权证号为，房屋面积为，房屋类型为，权属类型为。

3.房屋所有权人为甲方拥有，已清晰且完全所有权，无任何纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币（大写）整，其中首付款为人民币（大写）整，剩余尾款在（给出时间范围）内支付。

2.乙方应于本合同签订之日起（给定期限）内，将首付款支付至甲方指定账户。

3.乙方应在规定时间内将剩余款项支付至甲方指定账户，逾期未支付的，每日按照成交总价的千分之五计算逾期违约金，直至付清为止。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应于收到乙方首付款后，及时安排房屋的交付和过户手续。

2.过户所需的相关费用由双方协商承担，具体费用包括但不限于契税、过户费、产权证办理费等。

3.房屋交付时，如有房屋内的家具、电器等附属物品，双方应先行协商确定清单并签订相关协议，以明确归属权及对附属物品的处理方法。

第四条房屋质量保证

1.房屋交付时，甲方应对房屋的质量进行严格检查，保证房屋在合同签订日起（给定期限）内不存在任何质量问题。

2.若发现房屋存在质量问题，乙方可立即通知甲方进行维修或处理，甲方应在（给定期限）内予以处理，且相关费用由甲方承担。

第五条买卖风险及风险转移

1.自本合同签订之日起，房屋及相关的所有权及风险由乙方承担。

2.若因不可抗力因素导致房屋毁坏或损坏，风险转移前的损失由甲方承担，风险转移后的损失由乙方承担。

第六条违约责任

1.若乙方违反本合同约定未如期支付房款或拒绝接受房屋交付，应承担违约责任，同时支付给甲方合同总额的百分之（违约金比例）作为违约金。

2.若甲方违反本合同约定未按时将房屋交付或出现质量问题，应承担违约责任，向乙方支付违约金及相关赔偿金。

第七条合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕本合同约定事项之日止。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交付清单、附属物品处理协议等，视同为本合同不可分割的组成部分。

3.其他未尽事项，由双方协商决定，并以书面形式确认。

买方（盖章）：卖方（盖章）：

签订日期：地址：

篇2

上海市房屋销售合同

合同编号：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（购买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经双方友好协商，甲、乙双方于_____年______月______日签订如下《房屋销售合同》：

第一条房屋信息

1.1甲方是上海市合法持有房产证的房屋所有人，拥有位于上海市______区______街______号______室的房产，面积共计______平方米。

1.2该房屋的用途为______，现状为______，产权性质为__________。

1.3房屋权属是否存在纠纷：______。

第二条房屋交付

2.1甲方应在本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方，乙方应当及时验收。

2.2乙方对房屋交付后的_____日内如有异议，应当及时书面通知甲方。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币______元整。

3.2乙方应在签订本合同之日起______日内一次性支付房屋成交价格。

第四条过户手续

4.1乙方应在支付房屋成交价格后______日内，向相关部门办理房屋过户手续。

4.2过户手续办理过程中如遇法律问题，由乙方承担相关法律责任。

第五条违约责任

5.1任何一方未按约定履行本合同所规定的义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的______%。

第六条其他事项

6.1本合同自双方签字盖章即时生效。

6.2本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲