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离婚卖房协议书内容

合同编号：__________

甲方（卖方）：

身份证号：

乙方（买方）：

身份证号：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑总面积为_______平方米。

1.2该房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。

二、购买价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

2.4甲方同意在收到乙方全部购房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及过户

（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；

（2）该房屋的户口已迁出；

（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等户名已变更至乙方名下；

（4）该房屋的物业、供暖等费用已结清。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。

4.2若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

五、争议解决

5.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.甲乙双方身份证复印件

3.定金收据

4.房款支付凭证

5.房屋过户相关文件

6.物业、供暖等费用结清证明

7.户口迁出证明

二、违约行为及认定：

1.甲方延迟交付房屋：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指乙方未按照本协议约定的时间向甲方支付购房款。

3.甲方未履行过户手续：指甲方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方。

4.甲方未迁出户口：指甲方未按照本协议约定的时间将户口迁出。

5.甲方未结清物业、供暖等费用：指甲方未按照本协议约定的时间结清房屋相关费用。

三、法律名词及解释：

1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。

3.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的手续。

4.违约金：指违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.延迟交付违约金：指甲方延迟交付房屋应当按照约定向乙方支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权要求解除合同。

2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除合同。

3.甲方未履行过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。

4.甲方未迁出户口：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除合同。

5.甲方未结清物业、供暖等费用：甲方应当承担违约责任，乙方有权要求甲方支付相关费用。

五、所有应用场景：

本合同适用于甲方为出售房屋，乙方为购买房屋的场景。适用于房屋所有权转移、交付、过户等环节。适用于甲乙双方在购房过程中因违约行为产生的违约责任认定及处理。