教育机构租赁合约模板.docx

教育机构租赁合约模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于__________的场地出租给乙方使用，乙方租赁场地用于从事教育、培训等活动。

1.2乙方须按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。如需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求搬离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

（1）__________

（2）__________

（3）__________

4.2甲方应保证场地的安全和消防设施的正常运行，确保乙方在使用场地过程中的安全。

4.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

5.2乙方应合理使用场地内的设施，爱护场地环境，不得损坏场地设施。

5.3乙方应在租赁期满后按照甲方要求搬离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离场地。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.租赁场地平面图

2.设施设备清单

3.安全教育培训资料

4.租赁场地使用规则

5.消防安全管理制度

6.甲方资质证明文件

7.乙方资质证明文件

8.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁场地及设施

干涉乙方正常经营活动

提前解除合同或变更合同内容

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用场地

擅自改变场地用途

逾期支付租金

损坏场地设施未修复

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定，导致乙方无法正常使用场地或造成乙方损失。

乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定，导致甲方权益受损或合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁场地的时间范围。

4.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。

7.租赁场地：指双方约定由乙方使用的地点及设施。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按约定时间提供租赁场地。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供场地，如甲方仍未能履行，乙方有权要求甲方支付违约