酒店行政套房租赁合同.docx

酒店行政套房租赁合同

一、附件列表：

1.酒店行政套房租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.押金收据

6.租金支付记录

7.租赁物交接清单

8.损坏或遗失物品赔偿协议

二、违约行为及认定：

2.甲方未能按约定维修和保养租赁物。

3.甲方未能确保租赁物所在区域的消防安全。

4.乙方未能按约定支付租金。

5.乙方未能合理使用租赁物或未按甲方提供的设施和设备操作手册进行操作。

6.乙方未能遵守甲方制定的酒店管理制度。

7.乙方未按约定迁离租赁物或未将租赁物交还甲方。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁物的使用人，向出租方支付租金并有权按照约定使用租赁物的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物按约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定向出租方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指当事人违反合同约定应承担的金钱赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：甲方可以提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：租赁物在租赁期间损坏或遗失。

解决办法：双方按合同约定承担赔偿责任，乙方应在搬迁完毕后三日内支付赔偿金。

3.问题：乙方提前解除合同。

解决办法：甲方按合同约定收取违约金，并计算乙方未付租金的相应比例作为违约金。

4.问题：甲方未能履行维修和保养义务。

解决办法：甲方应及时维修和保养租赁物，确保其符合约定的使用目的。

五、所有应用场景：

1.酒店行政套房租赁方与使用方之间的租赁权益转移。

2.酒店管理公司将其拥有的酒店行政套房出租给个人或企业。

3.企业为员工提供临时住宿解决方案，租赁酒店行政套房。

4.旅游公司组织团队活动，租赁酒店行政套房作为团队住宿。

5.个人因工作或生活需要，租赁酒店行政套房短期居住。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有酒店行政套房的出租权，乙方愿意租赁该套房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁房屋

1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁的酒店行政套房仅限于甲方酒店内，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或支付修复费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护、保养和管理，确保房屋及设施的安全和使用功能。

4.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方负责修复或支付修复费用。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：____年__月__日日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.酒店行政套房租赁合同正本

2.租赁房屋的结构及面积说明

3.租金支付证明

4.房屋及设施的正常维护、保养和管理的相关资料

5.合同变更和解除的协商记录

6.违约金支付证明

7.争议