天津市房产买卖协议范本（八篇）.doc

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天津市房产买卖协议范本

房产买卖三方协议

甲方（卖方）：_____

乙方（买方）：_____

丙方（居间方）：_____*有限公司

根据中华人民共和国有关法律、法规和潍坊市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条成交房产

甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产符合*市建设管理委员会制定的房屋上市标准，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋已分摊的土地使用面积的土地使用期限转让给乙方。具体情况如下：_____

1、甲方依法取得的房产权证号为：________________________;

2、房产位于市区【县】;

房屋结构：_____，房屋用途：_____;（有产权车位的请特别注明）

3、房屋建筑面积平方米;房屋使用面积平方米（可不填）;

4、房产权属转移时，附带附属设施状况及室内装饰情况见（附件二）;

5、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解，且愿买卖该房产。

6、房屋共有人及共有人意见：_____

房屋所有若人：_____指对房屋共同享有所有权的两个或两个以上自然人、法人或其它组织的共有人。

共有人共有人证件号码共有人意见

第二条成交价格及付款方式

一、成交价格

甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币_____元，即人民币仟佰拾万仟佰拾元整;甲方认可乙方采取以下第种方式付款;上述交易总价款包括：_____【房价款】【公共维修基金】【室内不可移动之装修】【空调】及其它

二、付款方式：_____

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第种方式付款;

1、现金支付

乙方应在签订本合同当日，预先支付总价款的%，即人民币_____元，（大写）佰拾万仟佰拾元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款同剩余款经甲乙双方协商，决定采用下列第种方式。

（a）全部支付给甲方，甲方开具相应的收款凭证;

（b）暂时存入经纪有限公司在特定银行开立的监管账户内，由该银行监管部分资金，该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后，连同剩余房款一并交付给甲方。此业务须由甲乙双方与经纪有限公司另行签订交易资金监管委托协议;

（c）剩余房款的支付：_____

同时，甲、乙双方在此郑重确认：_____前述由*有限公司进行的资金监管款项，一经进入资金监管账户即视同乙方已履行向甲方给付定金和房款的义务。

2、银行贷款

（1）乙方应在签订本合同当日，预先支付总价款的%，即人民币_____元，（大写）佰拾万仟佰拾元整，作为保证双方履行合同的定金。

（2）乙方应在签订本合同日内，另行支付人民币_____元，（大写）佰拾万仟佰拾元整，连同先前支付的定金（定金折抵首付款），一并作为首付款（首付款金额按照银行的贷款条件不得低于房屋总价款的）%）。

上述（1）（2）款项经甲乙双方协商一致，决定采用下列第种方式：_____

（a）全部支付给甲方，甲方开具相应的收款凭证;

（b）暂时存入*有限公司在特定银行开立的监管账户内，由该银行监管部分资金，该房屋权属过户手续办理完毕及物业交割后，连同剩余房款一并交付给甲方。此物业须由甲乙双方与*有限公司另行签订交易资金监管委托协议;

（c）

同时，甲、乙双方在此郑重确认：_____前述由经纪有限公司进行的资金监管款项，一经进入资金监管账户即视同乙方已履行向甲方给付定金和房款的义务。

乙方采用银行贷款的方式支付剩余房款，由*有限公司提供统一的金融按揭服务，乙方需与*有限公司另行签订贷款委托协议。

1）经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，双方经协商，选择方式解决;

A、自银行作出不予批贷的决定起日内，乙方自行筹集剩余房款，按现金支付的形式支付给甲方，乙方承担在此期间发生的各项费用;

B、乙方独立或委托他人申请其他银行贷款，取得银行贷款后将款项支付给甲方，在此期间发生的各项费用由乙方承担;

C、终止本协议的履行，由甲乙双方返还相应款项，期间发生的各项费用由乙方承担。

三、关于税费的相关规定

1、本合同履行期间，甲、乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的计算及缴纳工作。税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担。

甲方承担：_____交房前的水电等费用

乙方承担：_________________________________________。

双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之日前____日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳;

在上述房屋交付前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方承担，房屋交付