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简述全过程项目管理
项目管理的必要性:工程项目管理就是运用系统的理论和方法,对建设工程项目进行
的计划,组织,指挥,协调和控制的专业化活动简称为项目管理。《建设工程项目的管理规
范》对工程项目管理作如下解释,建设工程项目管理的内涵是自项目开始至项目完成,通
过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标,进度目标和质量目标得以实现,项目策划
是指目标控制前的一系列筹划和准备工作。
项目管理的核心任务:是项目的目标控制。
一个建设工程项目由许多参与单位承担不同的建设任务和管理任务,如勘察,土建设
计,工艺设计,工程施工,设备安装,工程监理,建设物资供应,业主方管理,政府主管
部门的管理和监督等,各参与单位的工作性质,工作任务,和利益不尽相同,因此就形成
了代表不同利益方的项目管理,由于业主方是建设工程项目实施过程的总集成者-人力资
源,物资资源和知识的集成,业主方也是建设工程项目生产过程的总组织者,因此,对于
一个建设项目而言,业主方的项目管理是该项目的项目管理的核心
全过程管理包含:1.决策阶段的管理2.实施阶段的管理3.使用阶段的管理
决策阶段的管理工作包括:1确定项目实施的组织,2确定和落实建设地点3确定建
设任务和建设原则4确定和落实项目的建设资金5确定建设项目的投资目标,进度目标和
质量目标。《建设工程项目的管理规范》对工程项目管理作如下解释,建设工程项目管理的
内涵是自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,以使项目的费用目标,进度目
标和质量目标得以实现,项目策划是指目标控制前的一系列筹划和准备工作。
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业主方的项目管理工作涉及项目实施的全过程,即在设计前的准备阶段,设计阶段,
施工阶段,动用前的准备阶段和保修期分别进行如下工作,三控三管一协调,共计35项
管理任务,可控因素人,技术,管理,环境,不可控社会因素,通过努力可以趋利去弊。
建设工程管理的工作是一种增值服务工作,核心任务是为工程的建设和使用增值,其
中工程建设的增值为:
1确保工程建设的安全,
2提高工程质量
3有利于投资的控制,有利于进度的控制;
为工程使用的增值:
1确保工程使用的安全,
2有利于环保
3有利于节能
4满足最终用户的使用功能
5有利于降低工程运营成本
6有利于工程的维护
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项目管理的特点:
1服务性,
2科学性
3独立性,
项目管理服务的范围及内容:
一.管理工作的范围
根据家法律法规、技术规范、及实际情况确定工作范围
前期报批阶段(前期手续办理等并获取有效的批准许可文);
设计阶段(方案设计阶段、初步/扩初设计阶段、施工图设计阶段);
施工阶段(含各专项及总体验收报验、施工过程中全部资料归档);
竣工结算阶段(协助业主制定行之有效的结算流程,组织结算工作,并配合商务谈判);
运行保修阶段。
二.项目管理服务具体内容
设计阶段
协助甲方进行项目前期总体规划;
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管理、协调各顾问、设计单位按计划和标准完成各自工作;
审核各顾问单位、设计单位的工作成果,并协调相关单位完善修改;
协助甲方工程/采购部协调工程总体建设计划(招
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