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土地转让合同

第一章 总则

第一条 本合同当事人双方：

出让人：中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县) 人受让人：中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县) 人

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。

第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳

第三条 出让人出让给受让人的宗地位于 ，宗地编号为 ，宗地总面积大写 平方米(小写 平方米)，其中出让土地面积为大写

平方米(小写 平方米)。宗地四至及界址点座标见附件《出让宗地界址图》。

第四条 本合同项下出让宗地的用途为 。

第五条出让人同意在年月日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第款规定的土地条件：

(一)达到场地平整和周围基础设施 通，即通 。

(二)周围基础设施达到 通，即通 ，但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下： 。

(三)现状土地条件。

第六条本合同项下的土地使用权出让年期为 ，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。

第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写 元(小写

元);总额为人民币大写 元(小写 元)。

第八条 本合同经双方签字后 日内，受让人须向出让人缴付人民币大写 元

(小写 元)作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权出让金。

第九条 受让人同意按照本条第 款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。

(一)本合同签订之日起 日内，一次性付清上述土地使用权出让金。(二)按以下时间和金额分 期向出让人支付上述土地使用权出让金。

第一期人民币大写 元(小写 元)，付款时间：年月日之前。第二期人民币大写 元(小写 元)，付款时间：年月日之前。第期人民币大写 元(小写 元)，付款时间：年月日之前。第期人民币大写 元(小写 元)，付款时间：年月日之前。

分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。

第三章 土地开发建设与利用

第十条 本合同签订后 日内，当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出书面报告，申请复界测量，恢复界桩。

第十一条 受让人在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理。

受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

第十二条受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起30日内，应持本合同和土地使用权出让金支付凭证，按规定向出让人申请办理土地登记，领取《国有土地使用证》，取得出让土地使用权。

出让人应在受理土地登记申请之日起30日内，依法为受让人办理出让土地使用权登记，颁发《国有土地使用证》。

第十三条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第款规定的方式解决：

(一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。

第四章 附则

第十五条 本合同依照本条第 款之规定生效。

(一)本合同项下宗地出让方案业经 人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。

(二)本合同项下宗地出让方案尚需经 人民政府批准，本合同自 人民政府批准之日起生效。

第十六条 本合同一式 份，具有同等法律效力，出让人、受让人各执 份。第十七条 本合同和附件共 页，以中文书写为准。

第十八条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以

大写为准。

第十九条 本合同于 年 月 日在中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县)签订。

第二十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。出让人(章)： 受让人(章)：

住所： 住所：

法定代表人(委托代理人) 法定代表