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教育培训中心租赁合同
合同编号:__________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
联系电话:_______________
名称:____________________
地址:____________________
法定代表人:_______________
联系电话:_______________
第一条租赁物的范围与状况
1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于______市______区______街道的房屋,房屋结构为______,房屋面积为______平方米。
1.2乙方有权按照本合同约定使用租赁物,但无权对租赁物进行改建、扩建或转租。
(1)租赁物符合国家关于房屋租赁的相关规定;
(2)租赁物不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方正常使用的因素;
(3)租赁物具备正常使用功能,包括但不限于水电、消防、通风等设施设备齐全、正常运行。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月______元,共计______元(大写:____________________元整)。
3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。
3.3租赁期间,如遇租金调整,甲方应提前一个月通知乙方。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同之日起五个工作日内向甲方支付押金______元,用于乙方向甲方保证租赁物在租赁期间内的完好无损。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施设备交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在五个工作日内退还乙方押金。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务:
(1)保证租赁物在租赁期间符合本合同约定的条件;
(2)在租赁期间,负责租赁物的维修、养护,但下列情况除外:
a)乙方人为损坏或擅自改动的;
b)自然损耗、正常磨损或法律法规规定的其他情形;
(3)不得干涉乙方正常使用租赁物;
(4)在本合同约定的租赁期限内,不得提前解除合同。
5.2乙方权利与义务:
(1)按照本合同约定使用租赁物,并按照约定支付租金;
(2)妥善保管租赁物,合理使用附属设施设备,不得损坏或擅自改动;
(3)不得将租赁物转租给第三方;
(4)在租赁期间,如发现租赁物存在安全隐患,应及时告知甲方并采取措施消除;
(5)按照本合同约定提前通知甲方解除合同。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的______%。
6.2甲方未按照本合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定,导致乙方无法正常使用的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按照本合同约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。
甲方(盖章):_______________乙方(
一、附件列表:
1.教育培训中心租赁合同
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.租赁房屋所有权证明文件
5.租赁房屋现状照片或视频资料
6.租金支付凭证
7.押金支付凭证
8.合同解除或终止证明文件
9.违约金计算公式说明
10.法律法规相关条款汇编
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合约定。
2.甲方提前解除合同。
3.甲方未按照约定维修、养护租赁物。
4.乙方未按照约定支付租金。
5.乙方未按照约定使用租赁物,如转租、损坏或擅自改动。
6.乙方未按照约定提前通知解除合同。
7.乙方未妥善保管租赁物,导致损失。
8.甲方未退还乙方押金。
9.甲方未按照约定履行合同其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁房屋用于教育培训业务的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物:指甲方拥有的用于出租的房屋及其附属设施设备。
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