- 1、本文档共5页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
交房全权代表办理
合同编号:__________
甲方(出卖人):
地址:
联系电话:
乙方(买受人):
地址:
联系电话:
鉴于甲方为房屋的出卖人,拥有该房屋的完全产权,并同意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋,并同意支付购房款。双方为明确双方的权利义务,经充分协商,特订立本合同,以共同遵守。
第一条合同标的
第二条房屋交付
2.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。
2.2甲方应在交付该房屋时,将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。
第三条价款及支付方式
3.1该房屋的成交价为人民币(大写):____元整(小写):_____元。
3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款:
(1)乙方应于本合同签订之日起三个工作日内,向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房款人民币____元。
第四条交付及验收
4.1甲方应在本合同约定的交付条件满足后,将该房屋交付给乙方。
4.2乙方应按本合同约定的交付时间接收该房屋。如乙方未能按约定时间接收该房屋,甲方有权要求乙方支付逾期接收的违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×该房屋成交价×0.1%。
4.3双方应对该房屋进行验收,确认无质量问题后,签署《房屋交接单》。如验收过程中发现该房屋存在质量问题,双方应协商解决。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定,乙方有权解除本合同。
第五条售后服务
5.1甲方应在交付该房屋后,提供一年的质保期。质保期内,如该房屋出现质量问题,甲方应负责修复,并承担修复过程中的相关费用。
5.2甲方应在交付该房屋后,提供一年的物业费减免。如乙方需延长物业费减免期限,甲方应予以协商。
第六条违约责任
6.1如甲方未按照本合同约定的交付条件、交付时间交付该房屋,甲方应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×该房屋成交价×0.1%。
6.2如乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款,乙方应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:逾期付款天数×应付款项×0.1%。
第七条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖人):
签字(或盖章):
日期:
乙方(买受人):
签字(或盖章):
日期:
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋买卖合同
3.定金收据
4.房屋交接单
5.物业费减免证明
6.售后服务协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定的交付条件、交付时间交付该房屋,认定为违约行为。
2.甲方未按照本合同约定的付款方式支付购房款,认定为违约行为。
3.乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款,认定为违约行为。
4.甲方未在本合同约定的质保期内修复质量问题,认定为违约行为。
三、法律名词及解释:
1.出卖人:指房屋的出售方,拥有该房屋的完全产权。
2.买受人:指购买房屋的购买方。
3.定金:指乙方为保证履行本合同而支付的一定金额的钱款。
4.违约金:指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。
5.质保期:指甲方提供的一年内对该房屋进行修复的期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:甲方应支付违约金,如延迟交付天数超过约定期限,乙方有权解除合同。
2.乙方延迟支付购房款:乙方应支付违约金,如延迟支付天数超过约定期限,甲方有权解除合同。
3.房屋验收不合格:双方应协商解决,如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定,乙方有权解除合同。
4.质量问题在质保期内未修复:甲方应继续履行修复义务,并承担修复过程中的相关费用。
五、所有应用场景:
1.甲方为房屋出卖人,乙方为房屋买受人。
2.甲方拥有该房屋的完全产权,并同意将该房屋出售给乙方。
3.乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋,并同意支付购房款。
4.双方为明确双方的权利义务,订立本合同。
文档评论(0)