交房全权代表办理.docx

交房全权代表办理

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的出卖人，拥有该房屋的完全产权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意支付购房款。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同标的

第二条房屋交付

2.1甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间将该房屋交付给乙方。

2.2甲方应在交付该房屋时，将该房屋的水、电、燃气、供暖等户名变更至乙方名下。

第三条价款及支付方式

3.1该房屋的成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付购房款：

（1）乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

第四条交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应按本合同约定的交付时间接收该房屋。如乙方未能按约定时间接收该房屋，甲方有权要求乙方支付逾期接收的违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×该房屋成交价×0.1%。

4.3双方应对该房屋进行验收，确认无质量问题后，签署《房屋交接单》。如验收过程中发现该房屋存在质量问题，双方应协商解决。如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除本合同。

第五条售后服务

5.1甲方应在交付该房屋后，提供一年的质保期。质保期内，如该房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。

5.2甲方应在交付该房屋后，提供一年的物业费减免。如乙方需延长物业费减免期限，甲方应予以协商。

第六条违约责任

6.1如甲方未按照本合同约定的交付条件、交付时间交付该房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×该房屋成交价×0.1%。

6.2如乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.1%。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.定金收据

4.房屋交接单

5.物业费减免证明

6.售后服务协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定的交付条件、交付时间交付该房屋，认定为违约行为。

2.甲方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，认定为违约行为。

3.乙方未按照本合同约定的付款方式支付购房款，认定为违约行为。

4.甲方未在本合同约定的质保期内修复质量问题，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.出卖人：指房屋的出售方，拥有该房屋的完全产权。

2.买受人：指购买房屋的购买方。

3.定金：指乙方为保证履行本合同而支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。

5.质保期：指甲方提供的一年内对该房屋进行修复的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应支付违约金，如延迟交付天数超过约定期限，乙方有权解除合同。

2.乙方延迟支付购房款：乙方应支付违约金，如延迟支付天数超过约定期限，甲方有权解除合同。

3.房屋验收不合格：双方应协商解决，如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同。

4.质量问题在质保期内未修复：甲方应继续履行修复义务，并承担修复过程中的相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人。

2.甲方拥有该房屋的完全产权，并同意将该房屋出售给乙方。

3.乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，并同意支付购房款。

4.双方为明确双方的权利义务，订立本合同。