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抵押登记授权书委托
合同编号:__________
合同各方当事人:
甲方(抵押人):
地址:
联系方式:
乙方(抵押权人):
地址:
联系方式:
鉴于:
1.甲方为乙方提供债务担保,同意将其名下的房地产设定为抵押物;
2.乙方作为抵押权人,要求甲方办理抵押登记手续,以确保其债权得到保障;
3.双方同意委托第三方机构办理抵押登记手续,并由甲方承担相关费用。
为确保双方权益,经甲乙双方友好协商,特订立本抵押登记授权书委托合同,共同遵照执行:
第一条委托事项
1.1甲方授权乙方代表甲方办理抵押登记手续,包括但不限于提交相关资料、办理登记申请、领取登记证书等。
1.2乙方应按照甲方的要求,及时、准确、完整地提交办理抵押登记所需的各项资料。
1.3甲方应对乙方办理抵押登记过程中提供的资料的真实性、合法性负责。
第二条委托期限
2.1本合同自双方签订之日起生效,有效期为____年。
2.2除非双方另有约定,本合同到期后自动终止。
第三条费用承担
3.1甲方同意承担办理抵押登记所需的一切费用,包括但不限于登记费、印花税等。
3.2乙方应向甲方提供办理抵押登记所需的费用明细,甲方有权进行查阅和核实。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。
4.2甲方未按约定时间履行债务,导致乙方权益受到损害的,乙方有权要求甲方支付违约金。
第五条争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2诉讼费用由败诉方承担。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(抵押人):
签字:
日期:
乙方(抵押权人):
签字:
日期:
一、附件列表:
1.甲方名下房地产权属证明文件
2.乙方债权证明文件
3.抵押登记申请表
4.抵押物清单
5.授权书
6.费用明细表
7.补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间履行债务,视为违约。
2.甲方提供的资料不真实、不合法,视为违约。
3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续,视为违约。
4.乙方未及时、准确、完整地提交办理抵押登记所需的资料,视为违约。
5.双方未按约定解决争议,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.抵押人:指提供抵押物担保债务的债务人。
2.抵押权人:指拥有抵押物担保债权的债权人。
3.抵押登记:指将抵押权人的债权在房地产登记机构进行登记,以确保债权得到保障。
4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方提供的资料不真实、不合法。
解决办法:乙方有权拒绝办理抵押登记,并要求甲方提供真实、合法的资料。
2.问题:乙方未按约定时间办理抵押登记手续。
解决办法:甲方有权催告乙方办理抵押登记,必要时可以委托其他机构办理。
3.问题:办理抵押登记过程中产生额外费用。
解决办法:甲方有权要求乙方承担额外费用,如有争议,可协商解决或通过诉讼解决。
4.问题:双方在履行合同过程中发生争议。
解决办法:通过友好协商解决,协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.债务人为甲方,提供房地产作为抵押物,为乙方提供债务担保。
2.债权人为乙方,要求甲方办理抵押登记手续,以确保其债权得到保障。
3.双方委托第三方机构办理抵押登记手续,并由甲方承担相关费用。
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