抵押登记授权书委托.docx

抵押登记授权书委托

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

鉴于：

1.甲方为乙方提供债务担保，同意将其名下的房地产设定为抵押物；

2.乙方作为抵押权人，要求甲方办理抵押登记手续，以确保其债权得到保障；

3.双方同意委托第三方机构办理抵押登记手续，并由甲方承担相关费用。

为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押登记授权书委托合同，共同遵照执行：

第一条委托事项

1.1甲方授权乙方代表甲方办理抵押登记手续，包括但不限于提交相关资料、办理登记申请、领取登记证书等。

1.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、完整地提交办理抵押登记所需的各项资料。

1.3甲方应对乙方办理抵押登记过程中提供的资料的真实性、合法性负责。

第二条委托期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.2除非双方另有约定，本合同到期后自动终止。

第三条费用承担

3.1甲方同意承担办理抵押登记所需的一切费用，包括但不限于登记费、印花税等。

3.2乙方应向甲方提供办理抵押登记所需的费用明细，甲方有权进行查阅和核实。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

4.2甲方未按约定时间履行债务，导致乙方权益受到损害的，乙方有权要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2诉讼费用由败诉方承担。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押人）：

签字：

日期：

乙方（抵押权人）：

签字：

日期：

一、附件列表：

1.甲方名下房地产权属证明文件

2.乙方债权证明文件

3.抵押登记申请表

4.抵押物清单

5.授权书

6.费用明细表

7.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间履行债务，视为违约。

2.甲方提供的资料不真实、不合法，视为违约。

3.乙方未按约定时间办理抵押登记手续，视为违约。

4.乙方未及时、准确、完整地提交办理抵押登记所需的资料，视为违约。

5.双方未按约定解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指提供抵押物担保债务的债务人。

2.抵押权人：指拥有抵押物担保债权的债权人。

3.抵押登记：指将抵押权人的债权在房地产登记机构进行登记，以确保债权得到保障。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不真实、不合法。

解决办法：乙方有权拒绝办理抵押登记，并要求甲方提供真实、合法的资料。

2.问题：乙方未按约定时间办理抵押登记手续。

解决办法：甲方有权催告乙方办理抵押登记，必要时可以委托其他机构办理。

3.问题：办理抵押登记过程中产生额外费用。

解决办法：甲方有权要求乙方承担额外费用，如有争议，可协商解决或通过诉讼解决。

4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.债务人为甲方，提供房地产作为抵押物，为乙方提供债务担保。

2.债权人为乙方，要求甲方办理抵押登记手续，以确保其债权得到保障。

3.双方委托第三方机构办理抵押登记手续，并由甲方承担相关费用。