旅游区与养殖用地互换条款.docx

旅游区与养殖用地互换条款

合同编号：__________

合同各方：

甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于__________的旅游区开发权，乙方拥有位于__________的养殖用地使用权，双方为充分利用各自资源，实现互利共赢，经友好协商，就旅游区与养殖用地的互换事项达成如下协议：

一、互换范围及面积

2.甲方提供的旅游区位于__________，四至为：__________、__________、__________、__________。乙方提供的养殖用地位于__________，四至为：__________、__________、__________、__________。

3.双方互换的土地面积应符合相关法律法规规定，确保土地利用的合法性、合规性。

二、互换方式及期限

1.双方采取租赁方式进行互换，互换期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.双方应在互换期限内按照约定用途合理利用互换土地，不得擅自改变土地用途。

三、互换价格及支付方式

1.双方互换土地的价格为：旅游区每平方米__________元，养殖用地每平方米__________元。总计__________元。

（1）甲方应于__________年__________月__________日前支付第二期互换价格，金额为__________元。

（2）甲方应于__________年__________月__________日前支付第三期互换价格，金额为__________元。

3.乙方应在收到甲方支付的互换价格后，向甲方出具相应的发票。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）保证旅游区的开发权合法、合规，确保旅游区开发的顺利进行。

（2）按照约定用途合理利用养殖用地，不得擅自改变土地用途。

（3）按照约定时间支付互换价格。

2.乙方权利与义务：

（1）保证养殖用地的使用权合法、合规，确保养殖用地使用的顺利进行。

（2）按照约定用途合理利用旅游区，不得擅自改变土地用途。

（3）在租赁期限内提供养殖用地给甲方使用，并在租赁期满后按照约定条件返还甲方。

五、违约责任

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按照约定时间支付互换价格的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付互换价格的__________%。

3.乙方未按照约定用途合理利用旅游区或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为__________元。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方旅游区开发权证明文件

2.乙方养殖用地使用权证明文件

3.双方营业执照复印件

4.互换土地的地理位置图

5.互换土地的规划设计方案

6.支付凭证及发票

7.双方签署的续约协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付互换价格：认定违约，需支付违约金，违约金金额为未支付互换价格的__________%。

2.乙方未按约定用途合理利用旅游区或擅自改变土地用途：认定违约，需支付违约金，违约金金额为__________元。

3.甲方未保证旅游区开发权合法、合规：认定违约，乙方有权解除合同。

4.乙方未保证养殖用地使用权合法、合规：认定违约，甲方有权解除合同。

三、法律名词及解释：

1.旅游区：指甲方拥有的用于旅游开发的区域。

2.养殖用地：指乙方拥有的用于养殖业务的土地。

3.互换：指甲方与乙方之间