房屋授权委托书范本格式样本.docx

房屋授权委托书范本格式样本

一、附件列表：

1.房屋所有权证编号：__________

2.房屋位于：__________（地址）的相关照片或视频资料

3.授权方（甲方）的有效身份证件

4.受托方（乙方）的有效身份证件

5.装修、维修方案及相关报价单

6.租赁合同或出售合同的样本

7.授权委托书的公证书（如需）

二、违约行为及认定：

1.乙方未在授权范围内处理房屋事宜，视为违约。

2.乙方擅自改变房屋用途、结构，导致合同无法履行或造成甲方损失的，视为违约。

3.乙方未诚实守信，损害甲方合法权益的，视为违约。

4.乙方未定期向甲方报告房屋事宜处理情况，或重大事项未及时通知甲方的，视为违约。

5.乙方未在授权期限内处理完毕房屋事宜，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋所有权人，具有房屋所有权证编号：__________。

2.受托方：指被授权处理房屋事宜的自然人、法人或其他组织。

3.授权范围：指甲方授权乙方代为处理房屋出租、出售、装修、维修等事宜的范围。

4.授权期限：指本授权委托书有效期限，自签署之日起至__________日止。

5.违约责任：指任何一方违反本授权委托书规定，导致合同无法履行或造成对方损失时应承担的责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方在授权范围内处理房屋事宜时，出现争议如何解决？

解决办法：双方友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.问题：乙方未在授权范围内处理房屋事宜，如何处理？

解决办法：甲方有权终止授权，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方擅自改变房屋用途、结构，如何处理？

解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

4.问题：授权期限届满后，如何处理剩余的房屋事宜？

解决办法：甲乙双方重新签订授权委托书，明确新的授权范围和期限。

五、所有应用场景：

1.房屋出租：甲方授权乙方代为处理房屋出租事宜，包括寻找租赁方、洽谈租金、签订租赁合同等。

2.房屋出售：甲方授权乙方代为处理房屋出售事宜，包括寻找购买方、洽谈价格、签订出售合同等。

3.房屋装修：甲方授权乙方代为处理房屋装修事宜，包括选择装修公司、洽谈装修方案、签订装修合同等。

4.房屋维修：甲方授权乙方代为处理房屋维修事宜，包括联系维修方、洽谈维修方案、签订维修合同等。

5.甲方另有特殊需求的场景，可在本授权委托书中进行明确。

合同编号：__________

房屋授权委托书

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

1.名称（或姓名）：________________

2.地址：________________

3.法定代表人（或负责人）：________________

4.联系电话：________________

5.电子邮箱：________________

第一条授权范围

1.1甲方授权乙方在甲方名称（或姓名）和地址不变的情况下，代为办理与该房屋出售/购买/出租/承租相关的全部事宜。

1.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保行为的合法性、有效性。

第二条授权期限

本委托书的有效期自双方签订之日起至______年______月______日止。若双方在此期限内达成相关协议，本委托书自动终止。

第三条授权事项

3.1乙方代甲方办理该房屋的出售/购买/出租/承租事宜，包括但不限于：

（1）接受潜在买家/租户的咨询、查看和报价；

（2）向潜在买家/租户提供该房屋的相关信息；

（3）安排双方见面，协商房屋售价/租金及交易条件；

（4）签订房屋买卖合同/租赁合同；

（5）办理房屋过户手续；

（6）收取房价/租金及佣金；

（7）处理与该房屋出售/购买/出租/承租相关的其他事宜。

3.2乙方应在甲方授权范围内行事，并确保行为的合法性、有效性。

第四条费用及佣金

4.1乙方在完成甲方授权的事项后，有权按双方约定的比例收取佣金。

4.2乙方不得擅自收取其他费用，除非双方另有约定。

第五条保密条款

5.1乙方应对在办理授权事项过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密。

5.2保密期限自本委托书签订之日起至______年______月______日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约金的计算和赔偿方式按中华人民共和国法律规定执行。

第七条争议解决

7.1双方在履行本委