美术画廊长期租赁合同.docx

美术画廊长期租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

鉴于甲方拥有位于上述地址的美术画廊，并且愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的美术画廊，并支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物

1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式修改或解除本合同。

4.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

4.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起七个工作日内，向保险公司投保火灾、盗窃等意外损失保险，并将保险单副本交给甲方备案。

6.2保险金额不得低于本租赁物价值的__%。

6.3如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。

第七条合同的转让

7.1在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

7.2甲方同意乙方向第三方转让本合同项下的权利和义务的，乙方应提前一个月通知甲方，并提交相关证明文件。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2本合同的违约金为应付租金的__%。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.美术画廊租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物所有权证明文件

5.保险单副本

6.租金支付记录

7.维修和维护记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的质量标准。

2.甲方未按约定时间支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

4.乙方未按约定投保或未将保险单副本交给甲方备案。

5.任何一方未经对方同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的财产。

4.租金：指承租方根据合同约定向出租方支付的报酬。

5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。

6.保险：指为租赁物投保的各种保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物不符合约定的质量标准：甲方应按照合同约定提供符合质量标准的租赁物，如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方进行维修或更换，并有权要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：乙方应按合同约定的时间支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方仍未能履行支付义务，甲方有权解除合同。

3.租赁物的维修和维护：甲方应负责租赁物的正常维护和维修，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

4.保险问题：乙方应在租赁开始之日起七个工作日内向保险公司投保，并将保险单副本交给甲方备案，如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。

5.合同转让问题：任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，如甲方同意乙方向第三方转让本合同项下的权利和义务，乙方应