城市商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范—以广州为例2.docx

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20年月日

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城市商业银行个人住房抵押贷款风险及其防范

—以广州为例

摘要：随着我国房地产行业的兴盛以及居民购房热情的上涨，商业银行对个人进行住房抵押贷款的业务节节攀升，然而就当前国内商业银行开展个人住房抵押贷款的真实情况看来，该业务的风险也随之增加。本文深入研究商业银行个人住房抵押贷款的风险，从系统性风与非系统性角度出发，以广州市A商业银行N分行为研究对象，深入分析该行在个人住房抵押贷款中存在的风险及成因，并提出一系列可行性的防范对策，以期保障广州市A商业银行N分行的信贷资金安全，促进我国银行金融业务的健康发展。

关键词：商业银行；个人抵押贷款；风险；成因；防范

TheriskofpersonalhousingmortgageloanofCityCommercialBankanditsprevention

-TakeGuangzhouasanexample

Abstract:withtheprosperityofChinasrealestateindustryandtheriseofresidentsenthusiasmforpurchasinghouses,thebusinessofpersonalhousingmortgageloanbycommercialbanksisontherise.However,accordingtotherealsituationofpersonalhousingmortgageloanbydomesticcommercialbanks,theriskofthisbusinessisalsoincreasing.Thispaperstudiestheriskofpersonalhousingmortgageloanofcommercialbank.Fromtheangleofsystematizationandnonsystematization,itanalyzestheriskandcauseofthebankspersonalhousingmortgageloanbasedontheresearchobjectofN-BRANCHbehaviorofGuangzhouacommercialbank,andputsforwardaseriesoffeasiblecountermeasures,inordertoguaranteethesafetyofcreditfundofN-BRANCHofGuangzhouacommercialbankandpromotethedevelopmentofthebankEnterthehealthydevelopmentofbankingandfinancialbusinessinChina.

Keywords:CommercialBank;personalmortgage;risk;causes;prevention

目录

TOC\o1-3\h\u摘要： I

Abstract:. II

第1章绪论 1

1.1研究内容背景及意义 1

1.1.1研究内容背景 1

1.1.2研究意义 1

1.3主要研究内容与方法 2

1.3.1主要研究内容 2

1.3.2研究方法 2

第2章我国商业银行个人住房按揭贷款风险分析 3

2.1系统性风险分析 3

2.1.1政策性风险 3

2.1.2宏观经济风险 3

2.1.3房地产价格波动风险 3

2.2银行风险分析 4

2.2.1借款人风险 4

2.2.2开发商的风险 6

2.2.3银行自身的风险 6

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