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编号：__________

2024二手房买卖流程

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖流程

合同目录

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3经纪人

1.4二手房

1.5交易日

第二章：二手房买卖流程

2.1房源信息采集

2.2房源信息发布

2.3房屋带看

2.4买卖双方洽谈

2.5签订《房屋买卖合同》

2.6支付购房定金

2.7办理贷款手续

2.8办理房屋过户手续

2.9交房及支付购房尾款

2.10售后服务

第三章：房屋信息及交易条件

3.1房屋基本信息

3.2房屋权利及瑕疵

3.3交易价格及支付方式

3.4交易时间及条件

第四章：合同的履行和变更

4.1出卖人的义务

4.2买受人的义务

4.3合同的变更

4.4合同的解除

第五章：违约责任

5.1出卖人的违约责任

5.2买受人的违约责任

5.3经纪人的违约责任

第六章：争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁

6.3诉讼

第七章：合同的生效、终止和解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的终止

7.3合同的解除

第八章：附件

8.1房屋所有权证

8.2房屋共有权人同意出售证明

8.3房屋产权清晰证明

8.4房屋租赁合同

8.5购房贷款相关文件

8.6其他相关文件

第九章：其他约定

9.1房屋交付及验收

9.2水、电、燃气、供暖等费用结算

9.3物业管理费及其他公共费用

9.4房屋维修基金及物业押金

第十章：税费及费用

10.1交易税费

10.2经纪服务费

10.3其他费用

第十一章：隐私保护及信息安全

11.1保护买卖双方隐私

11.2信息安全及保密义务

第十二章：法律法规及政策

12.1相关法律法规

12.2政策及政策调整

第十三章：合同的修订和补充

13.1合同的修订

13.2合同的补充

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的适用范围

14.3合同的有效期

14.4合同的签署地点及日期

合同编号_________

第一章：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人为房屋的所有人，具有房屋所有权证，并有权处置该房屋。

1.2买受人：买受人为购买房屋的一方，具有购房资格和支付购房款项的能力。

1.3经纪人：经纪人是指在房屋买卖过程中，为出卖人和买受人提供中介服务的自然人或者法人。

1.4二手房：二手房是指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。

1.5交易日：交易日是指双方约定的进行房屋交易的具体日期。

第二章：二手房买卖流程

2.1房源信息采集：出卖人应向经纪人提供房屋的真实、准确、完整的房源信息。

2.2房源信息发布：经纪人应将采集到的房源信息进行整理、发布，并寻找合适的买受人。

2.3房屋带看：买受人可在经纪人的陪同下去实地查看房屋，了解房屋的实际情况。

2.4买卖双方洽谈：买受人与出卖人在了解房屋情况后，可进行洽谈，就房屋的交易价格、支付方式等达成一致意见。

2.5签订《房屋买卖合同》：双方在达成一致意见后，应签订《房屋买卖合同》，明确双方的权利和义务。

2.6支付购房定金：买受人应按照合同约定向出卖人支付购房定金，作为购买房屋的诚意表示。

2.7办理贷款手续：买受人如需贷款购买房屋，应按照银行的要求办理贷款手续，提供相关材料。

2.8办理房屋过户手续：双方应共同到不动产登记机构办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给买受人。

2.9交房及支付购房尾款：房屋过户手续办理完毕后，出卖人应将房屋交付给买受人，并支付购房尾款。

2.10售后服务：经纪人应提供一定的售后服务，协助解决房屋交易后可能出现的问题。

第三章：房屋信息及交易条件

3.1房屋基本信息：包括房屋的地址、面积、户型、楼层、建造年份等。

3.2房屋权利及瑕疵：出卖人应保证房屋的权利清晰，无任何法律纠纷和瑕疵。

3.3交易价格及支付方式：双方应在合同中明确房屋的交易价格及支付方式，包括定金、首付款、贷款金额等。

3.4交易时间及条件：双方应在合同中约定具体的交易时间及条件，包括过户时间、交房时间等。

第四章：合同的履行和变更

4.1出卖人的义务：出卖人应按照合同约定履行其义务，包括提供真实房源信息、办理过户手续等。

4.2买受人的义务：买受人应按照合同约定履行其义务，包括支付购房款项、办理贷款手续等。

4.3合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

4.4合同的解除：合同的解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第五章：违约责任

5.1出卖人的违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的