2024店面房屋承租合同.docx

2024店面房屋承租合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方承租房屋用于：____________________。

1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前__天书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方权利和义务

1.1甲方保证对所出租的房屋享有完整的所有权，不存在任何权利争议。

1.2甲方应在租赁开始前，将房屋及附属设施的实际情况告知乙方，确保乙方充分了解租赁物的状况。

1.3甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及设施的安全和使用。

2.租金调整

2.1甲方应在租赁期满前__个月，与乙方协商新的租金标准。

2.2租金调整的原则：根据市场行情及房屋的实际状况，双方协商确定新的租金标准。

3.提前解除合同

3.1甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

3.2甲方提前解除合同的，还应承担因解除合同给乙方造成的实际损失。

二、乙方为主导时，增加的多项条款及说明

1.乙方权利和义务

1.1乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

1.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

1.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

2.押金退还

2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.2乙方逾期未交还房屋及附属设施的，甲方有权扣除部分押金作为逾期费用。

3.延长租赁期限

3.1租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、第三方中介时，增加的多项条款及说明

1.中介服务费用

1.1甲方应支付给中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.2乙方应支付给中介的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

1.3中介费用的支付时间为合同签订之日起__天内。

2.中介的义务

2.1中介应保证甲乙双方的信息真实可靠，如实告知房屋的实际情况。

2.2中介应协助甲乙双方办理合同签订等相关手续。

2.3中介在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题。

3.中介的责任

3.1中介因过错导致合同解除或产生纠纷的，中介应承担相应的责任。

3.2中介在办理合同过程中，如有违法行为，应承担相应的法律责任。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.租