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合伙购房合同范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（购房方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
乙方（合伙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系电话：__________
第一条购房宗旨
1.1甲方拟购买标的房产，乙方愿意提供资金参与购买，并与甲方共同分享标的房产的所有权和使用权。
1.2双方共同出资购买标的房产，并按照本合同约定分配房产份额。
第二条出资及支付方式
2.1双方确认，购买标的房产的总价为人民币__________元（大写：__________元整）。
2.2甲方出资比例为__________%，乙方出资比例为__________%。
2.3甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付其应出资的款项，即人民币__________元（大写：__________元整）。
2.4乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付其应出资的款项，即人民币__________元（大写：__________元整）。
2.5双方同意，出资款项可以采用银行转账、现金等方式支付。
第三条房产权益分配
3.1双方按照出资比例享有标的房产的所有权和使用权。
3.2标的房产的产权证登记为甲方和乙方共同共有。
3.3双方应共同参与标的房产的管理、维护和处置。
第四条房产增值及处分
4.1标的房产在购买后的____年内，如发生增值，甲方和乙方按照出资比例分享增值收益。
4.2双方同意，在房产增值后，如一方希望出售房产，另一方应予以配合，并按照本合同约定的份额分配出售所得款项。
4.3双方应共同协商决定房产的处分事宜，包括但不限于出售、出租等。
第五条费用分担
5.1购买标的房产过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费、装修费等，由双方按照出资比例分担。
5.2标的房产的物业管理费、维修基金等日常费用，由双方按照出资比例分担。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。
甲方（购房方）：__________
乙方（合伙方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方负责主导购房事宜，包括但不限于挑选房产、谈判价格、办理贷款等。
2.甲方应在购房过程中及时向乙方通报进展情况，确保乙方了解购房事宜的最新动态。
3.甲方应确保购房资金的合法来源，如有需要，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。
4.甲方在购房过程中产生的债务和法律责任，由甲方自行承担，与乙方无关。
5.甲方在购买房产后，应按照约定将房产证登记为甲方和乙方共同共有。
6.甲方应履行合同约定的出资义务，如甲方未按期出资，乙方有权要求甲方支付违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方负责出资购买标的房产，并向甲方支付其应出资的款项。
2.乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付出资款项，如乙方未按期出资，甲方有权要求乙方支付违约金。
3.乙方在购房过程中应积极参与，配合甲方完成购房事宜。
4.乙方应确保出资资金的合法来源，如有需要，甲方有权要求乙方提供相关证明文件。
5.乙方在购房过程中产生的债务和法律责任，由乙方自行承担，与甲方无关。
6.乙方按照出资比例享有标的房产的所有权和使用权，并参与房产的管理、维护和处置。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介在购房过程中的服务内容包括但不限于：提供房产信息、带看房产、协助谈判、办理贷款等。
2.甲方和乙方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的费用、期限等相关事项。
3.甲方和乙方应在中介服务合同中约定中介服务费用的分担方式，如未约定，按照本合同的出资比例分担。
4.第三方中介应严格遵守法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的房产信息。
5.第三方中介在购房过程中产生的债务和法律责任，由第三方中介自行承担，与甲方和乙方无关。
6.甲方和乙方应认真审查第三方中介提供的房产信息和相关文件，确保购房事宜的顺利进行。
7.甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合作关系，如解除合作关系，应提前通知对方。
一、附件列表：
1.房产证复印件
2.甲方身份证复印件
3.乙方身份证复印件
4.出资证明文件
5.中介服务合同
6.贷款合同
7.房产交易税费支付凭证
8.物业管理费支付凭证
9.维修基金
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