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2024版商铺门面租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺业态：_______________________

1.4商铺楼层：_______________________层

1.5租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元/平方米·月。

2.3租金支付方式：

（1）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

（2）乙方支付租金时，应出具合法有效的支付凭证。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面交还给甲方，甲方在确认商铺门面无损坏、无遗留物品后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证商铺门面的产权清晰，不存在任何产权纠纷。

4.2甲方应确保商铺门面具备租赁条件，包括但不限于供水、供电、排水、供暖等基础设施。

4.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。

4.4租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。

5.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。

5.3乙方应合理使用商铺门面，不得损坏商铺门面的设施设备。

5.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应当签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

6.2合同解除或变更后，乙方应按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

7.2甲乙双方因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，可根据实际情况协商解除或变更本合同。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

10.甲方保障条款

10.1甲方应保证商铺门面的所有权、使用权、收益权等权益清晰，不存在任何产权纠纷。如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

10.2甲方应确保商铺门面的基础设施完善，包括但不限于供水、供电、排水、供暖等。如因基础设施问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.甲方协助条款

11.1甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。如因甲方协助不力导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.2甲方应在租赁期内提供必要的经营指导和建议，以帮助乙方更好地开展业务。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

12.乙方经营限制条款

12.1乙方在租赁期内应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。如乙方违反此条款，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离商铺门面。

12.2乙方应按合同约定使用商铺门面，不得擅自改变商铺门面的结构和用途。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

13.乙方维护责任条款

13.1乙方应合理使用商铺门面及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如乙方导致设施损坏，乙方应承担维修费用。

13.2乙方应在租赁期内负责商铺门面的清洁和维护工作，确保商铺门面的卫生和美观。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

14.第三方中介服务条款

14.1甲方和乙方同意，本次租赁合同的签订，可由第三方中介提供服务。中介费用由甲乙双方协商承担。

14.2甲方和乙方应在中介的协助下，完成合同的签订、租金支付、押金退还等事宜。中介应提供专业的服务，确保甲乙双方的权益。

14.3甲方和乙方应在中介的协助下，进行商铺门面的交付和验收。中介应确保商铺门面的交付和验收过程公平、公正、公开。

15.第三方中介责任条款

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