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商铺摊位的租赁合同范本(2024版)

合同编号：__________

商铺摊位租赁合同

（2024版）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺摊位基本情况

1.1甲方出租的商铺摊位位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的商铺摊位编号为__________，面积为__________平方米。

1.3乙方租赁的商铺摊位用于__________（经营范围）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺摊位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

（1）甲方保证商铺摊位的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（2）甲方负责商铺摊位的设施维修和物业管理，确保商铺摊位的安全和正常使用。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

5.2乙方权利义务

（1）乙方按照约定用途使用商铺摊位，不得擅自改变经营范围。

（2）乙方应保持商铺摊位整洁，不得损坏设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

（3）乙方应在租赁期内按时支付租金，遵守国家的法律法规。

第六条合同的变更和解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。

6.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利义务，如有违约行为，给对方造成的损失，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方指定的经营管理公司

甲方应向乙方提供商铺摊位所在物业的经营管理公司的详细信息，包括经营管理公司的名称、地址、联系方式等。如甲方未能提供上述信息，乙方有权要求甲方支付违约金__________元。

1.2甲方提供的设施和服务

甲方应确保商铺摊位内的基本设施（包括但不限于水电、通风、照明等）完好，并在租赁期内提供相关服务。如甲方未能提供或维护上述设施，导致乙方经营受到影响，甲方应支付违约金__________元。

1.3甲方对商铺摊位的变更权

如甲方因特殊情况需要对商铺摊位进行变更（如翻新、改造等），甲方应提前__________个月通知乙方，并与乙方协商解决变更事宜。如甲方未通知乙方或未经乙方同意擅自变更，甲方应支付违约金__________元。

2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方的经营范围

乙方应严格按照本合同约定的经营范围进行经营活动。如乙方擅自改变经营范围，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金__________元。

2.2乙方的租金支付义务

乙方应在每个支付周期内按时支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

2.3乙方的商铺摊位交还

租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将商铺摊位交还给甲方。如乙方未按照约定交还商铺摊位，甲方有权要求乙方支付违约金__________元。

3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介的角色和责任

第三方中介作为甲乙双方的协调者和见证人，应确保本合同的履行。如第三方中介未能履行其职责，导致甲乙双方产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。

3.2第三方中介的佣金

甲乙双方应在合同