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2024版无中介买卖合同范本
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名（名称）：
地址：
联系方式：
乙方（买方）：
姓名（名称）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方是所售房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所售房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________。
1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米。
1.3甲方出售房屋的附属设施设备包括：__________。
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.2乙方在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金交付后，乙方不得以任何理由退还。定金交付之日起，乙方享有购买该房屋的权利。
2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同约定的交付日期前，支付给甲方。
2.4乙方支付房款的方式为：__________。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备符合本合同约定的条件。
3.2房屋过户手续及相关费用按照国家及地方相关规定执行。过户费用由__________承担。
3.3双方应共同配合办理过户手续，过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的规定，并保证房屋不存在重大质量问题。
4.2房屋交付后，甲方应对房屋进行保修，保修期为__________年，保修范围及费用按照相关法律法规及行业标准执行。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的__________%。
5.2乙方未按本合同约定的时间、地点、条件支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的__________%。
5.3双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方（卖方）：
__________年__________月__________日
乙方（买方）：
__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1甲方声明：甲方为所售房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。若房屋存在共有权人，甲方已取得共有权人的同意，使本合同项下的房屋买卖行为得以进行。
1.2房屋使用情况：甲方应向乙方如实说明房屋目前的使用情况，包括是否存在租赁、占用等情形。若存在租赁、占用等情形，甲方应负责协调解决，确保乙方能够顺利入住。
1.3房屋维修责任：自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，甲方应承担房屋的维修责任。若房屋在过户后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任，但法律法规另有规定的除外。
1.4房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。
1.5房屋产权清晰：甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。若因房屋产权问题导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担全部责任，并退还已支付的房款及定金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应承担逾期付款的违约金，违约金为本合同第三条约定房款总额的____%。
2.2乙方履行合同：乙方应按照本合同约定的时间和方式履行合同。若乙方未履行合同，乙方应承担违约责任，并支付相应的违约金。
2.3乙方入住与使用：自本合同签订之日起，乙方有权入住并使用所购房屋。但房屋过户手续办理完毕之前，乙方不得转让、出租或抵押所购房屋。
2.4乙方配合过户：乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担过户所需的相关费用。若乙方拒绝配合过
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