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2024版无中介买卖合同范本
合同编号:__________
甲方(卖方):
姓名(名称):
地址:
联系方式:
乙方(买方):
姓名(名称):
地址:
联系方式:
鉴于甲方是所售房屋的合法所有权人,并拥有完全的处分权;乙方愿意购买甲方所售房屋,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本状况
1.1甲方出售房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号:__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋建筑规模为__________平方米,其中建筑面积__________平方米,使用面积__________平方米。
1.3甲方出售房屋的附属设施设备包括:__________。
第二条房屋转让价格及支付方式
2.1双方确认,本合同项下的房屋转让价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付定金人民币(大写):__________元整(小写):__________元。定金交付后,乙方不得以任何理由退还。定金交付之日起,乙方享有购买该房屋的权利。
2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应在本合同约定的交付日期前,支付给甲方。
2.4乙方支付房款的方式为:__________。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时,甲方应保证房屋及附属设施设备符合本合同约定的条件。
3.2房屋过户手续及相关费用按照国家及地方相关规定执行。过户费用由__________承担。
3.3双方应共同配合办理过户手续,过户手续办理完毕后,甲方将房屋所有权证交付给乙方。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证所售房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的规定,并保证房屋不存在重大质量问题。
4.2房屋交付后,甲方应对房屋进行保修,保修期为__________年,保修范围及费用按照相关法律法规及行业标准执行。
第五条违约责任
5.1甲方未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的,应向乙方支付违约金,违约金为本合同第三条约定房款总额的__________%。
5.2乙方未按本合同约定的时间、地点、条件支付房款的,应向甲方支付违约金,违约金为本合同第三条约定房款总额的__________%。
5.3双方如有其他违约行为,应按照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。
甲方(卖方):
__________年__________月__________日
乙方(买方):
__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方声明:甲方为所售房屋的合法所有权人,并拥有完全的处分权。若房屋存在共有权人,甲方已取得共有权人的同意,使本合同项下的房屋买卖行为得以进行。
1.2房屋使用情况:甲方应向乙方如实说明房屋目前的使用情况,包括是否存在租赁、占用等情形。若存在租赁、占用等情形,甲方应负责协调解决,确保乙方能够顺利入住。
1.3房屋维修责任:自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止,甲方应承担房屋的维修责任。若房屋在过户后出现质量问题,甲方应承担相应的维修责任,但法律法规另有规定的除外。
1.4房屋交付时间:甲方应在本合同签订之日起____日内,将房屋及附属设施设备交付给乙方。若因特殊情况导致甲方无法按时交付房屋,甲方应提前通知乙方,并承担相应的违约责任。
1.5房屋产权清晰:甲方保证所售房屋产权清晰,无任何权属纠纷。若因房屋产权问题导致乙方无法办理过户手续,甲方应承担全部责任,并退还已支付的房款及定金。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方支付房款:乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。若乙方逾期支付房款,乙方应承担逾期付款的违约金,违约金为本合同第三条约定房款总额的____%。
2.2乙方履行合同:乙方应按照本合同约定的时间和方式履行合同。若乙方未履行合同,乙方应承担违约责任,并支付相应的违约金。
2.3乙方入住与使用:自本合同签订之日起,乙方有权入住并使用所购房屋。但房屋过户手续办理完毕之前,乙方不得转让、出租或抵押所购房屋。
2.4乙方配合过户:乙方应配合甲方办理房屋过户手续,并承担过户所需的相关费用。若乙方拒绝配合过
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