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民间房屋抵押贷款合同范本(2024版)
合同编号：__________
甲方（贷款人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
乙方（借款人）：__________
地址：__________
联系方式：__________
鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。
第一条贷款金额、用途和期限
1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
1.2乙方贷款用途为：__________。
1.3贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条贷款利率和还款方式
2.1本合同项下的贷款利率为年利率____%，按月计息。
2.2乙方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。
2.3乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式按时还款。
第三条房屋抵押
3.1乙方将其名下的房屋（房屋所有权证编号：__________）抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。
3.2房屋抵押期间，乙方不得出售、转让或设定他项权利，否则甲方有权提前收回贷款。
3.3房屋抵押期间，甲方有权依法处置抵押物，以保障贷款的安全。
第四条违约责任
4.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款金额的____%。
4.2甲方未按约定时间、数额提供贷款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同项下未提供贷款金额的____%。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。
甲方（贷款人）：__________
乙方（借款人）：__________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.甲方权利和义务
甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方提供贷款。甲方有权对乙方的贷款用途进行监督，确保贷款用于乙方约定的用途。甲方在贷款期间不得擅自变更贷款条件，如需要变更，应与乙方协商一致。
2.甲方提前还款权利
如乙方提前偿还贷款，甲方有权根据实际情况调整贷款利率，具体利率由甲方与乙方协商确定。
3.甲方处置抵押物权利
如乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权依法处置抵押物，以保障贷款的安全。甲方在处置抵押物时，应提前通知乙方，并在扣除贷款本息、违约金等费用后，将剩余款项退还乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1.乙方义务
乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，并按时还款。乙方在贷款期间不得出售、转让或设定他项权利，否则甲方有权提前收回贷款。
2.乙方提前还款义务
如乙方提前偿还贷款，乙方应按照甲方确定的贷款利率支付利息。
3.乙方违约责任
乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款金额的____%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1.第三方中介职责
第三方中介应协助甲方和乙方办理贷款相关手续，确保贷款的顺利进行。第三方中介在办理贷款过程中，应严格遵守法律法规，保护甲乙双方的合法权益。
2.第三方中介费用
第三方中介在办理贷款过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。如双方未作约定，则按照市场行情合理确定。
3.第三方中介责任
如第三方中介在办理贷款过程中存在过错，导致甲方和乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
4.第三方中介保密义务
第三方中介应对在办理贷款过程中获得的甲乙双方个人信息和贷款信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如违反保密义务，造成甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同发生冲突，以本附件为准。
一、附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.借款人身份证明复印件
3.贷款用途证明文件
4.贷款还款计划表
5.房屋抵押登记证明
6.第三方中介服务协议
7.贷款保险单
8.违约金计算公式说明
9.贷款利率调整通知书
10.贷款提前还款确认书
二、违约行为及认定：
1.未按约定用途使用贷款：乙方向甲方提供虚假贷款用途证明文件或实际用途与证明文件不符。
2.未按时还款：乙方未按照本合同
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