2024版物业公司挂靠合同书范本.docx

编号：__________

2024版物业公司挂靠合同书范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业公司挂靠合同书范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3合同双方的权益与义务

1.4适用法律与争议解决

第二章：挂靠关系的建立

2.1挂靠双方的资质要求

2.2挂靠申请与审批流程

2.3挂靠期限与续约条件

第三章：业务范围与经营策略

3.1挂靠物业公司的业务范围

3.2挂靠双方的经营策略与合作方式

3.3挂靠期间的业务指导与支持

第四章：管理与运营

4.1挂靠物业公司的管理架构

4.2挂靠双方的管理职责与分工

4.3挂靠期间的管理培训与技术支持

第五章：财务管理与经济收益

5.1挂靠期间的财务报告与审计

5.2挂靠双方的财务责任与权益分配

5.3挂靠期间的税收与优惠政策

第六章：技术交流与信息共享

6.1挂靠双方的技术交流与合作

6.2挂靠期间的信息收集与共享机制

6.3挂靠双方的秘密保护与知识产权归属

第七章：服务质量与客户满意度

7.1挂靠物业公司的服务质量标准

7.2挂靠双方的服务监督与评估机制

7.3挂靠期间的客户投诉与处理流程

第八章：风险管理与应急预案

8.1挂靠期间的风险识别与评估

8.2挂靠双方的风险防范与应对措施

8.3挂靠期间的重大突发事件处理

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与责任承担

9.3合同终止的条件与后续处理

第十章：违约责任与赔偿

10.1挂靠双方的违约行为界定

10.2违约责任的具体形式与计算方式

10.3赔偿金额的确定与支付流程

第十一章：争议解决与强制执行

11.1合同争议的解决方式

11.2争议解决的适用法律与管辖法院

11.3强制执行的条件与程序

第十二章：合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件与时间

12.2合同的修改条件与程序

12.3合同解除的条件与后续处理

第十三章：其他约定

13.1合同双方的其他权利与义务

13.2合同的保密与披露规定

13.3合同的继承与转让条件

第十四章：附件

14.1合同附件列表

14.2附件内容的解释与效力

14.3附件的补充与修订规定

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的：甲方（物业公司）与乙方（挂靠方）基于共同发展、互惠互利的原则，甲方同意乙方作为其挂靠单位，在甲方指导下开展相关业务。

1.2定义与解释：本合同中“物业公司”指的是甲方，“挂靠方”指的是乙方，“挂靠期间”指的是自合同生效之日起至合同解除或终止之日止的期限。

1.3合同双方的权益与义务：甲方应提供乙方挂靠所需的资质证明及其他必要的支持；乙方应遵守甲方的管理制度，按照甲方的要求完成业务指标。

1.4适用法律与争议解决：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，任何争议提交甲方所在地人民法院管辖。

第二章：挂靠关系的建立

2.1挂靠双方的资质要求：乙方须具备国家规定的从事相关业务的资质条件，并符合甲方的要求。

2.2挂靠申请与审批流程：乙方提交挂靠申请材料，甲方在收到材料后15个工作日内完成审查，符合条件的，双方签订挂靠合同。

2.3挂靠期限与续约条件：挂靠期限为____年，自合同生效之日起计算；如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方。

第三章：业务范围与经营策略

3.1挂靠物业公司的业务范围：包括但不限于物业服务、设施维修、安保保洁等。

3.2挂靠双方的经营策略与合作方式：乙方在甲方指导下，根据市场需求制定经营策略，甲方提供业务指导与支持。

3.3挂靠期间的业务指导与支持：甲方应提供业务培训、管理经验分享等支持，确保乙方业务水平符合甲方要求。

第四章：管理与运营

4.1挂靠物业公司的管理架构：乙方设立独立的管理团队，负责日常运营管理，甲方有权进行监督与指导。

4.2挂靠双方的管理职责与分工：乙方负责具体业务的实施，甲方负责业务指导、监督及提供支持。

4.3挂靠期间的管理培训与技术支持：甲方应定期为乙方提供管理培训和技术支持，提升乙方业务能力。

第五章：财务管理与经济收益

5.1挂靠期间的财务报告与审计：乙方按月向甲方提交财务报告，甲方有权对乙方的财务状况进行审计。

5.2挂靠双方的财务责任与权益分配：乙方的经营收益扣除成本、费用后，按约定比例与甲方分配。

5.3挂靠期间的税收与优惠政策：乙方应按照国家税收政策缴纳相关税费，甲方协助乙方享受优惠政策。

第六章：技术交流与信息共享

6.1挂靠双方的技术交流与合作：甲