2024版物业管理服务授权委托完整协议书书.docx

编号：__________

2024版物业管理服务授权委托完整协议书书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理服务授权委托完整协议书书

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律与管辖

1.4合同文件的优先顺序

第二章：委托方的权利与义务

2.1委托方的权利

2.2委托方的义务

第三章：受托方的权利与义务

3.1受托方的权利

3.2受托方的义务

第四章：物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2服务内容与标准

4.3服务期限

第五章：物业费用与管理

5.1物业费用的构成

5.2费用支付方式与时间

5.3费用调整机制

第六章：物业维护与维修

6.1物业维护的责任主体

6.2维修项目的实施与管理

6.3维修资金的管理与使用

第七章：安全生产与安全管理

7.1安全生产的责任与义务

7.2安全管理的实施与监督

第八章：服务质量与客户服务

8.1服务质量的保障

8.2客户服务的制度与流程

第九章：合同的变更与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

9.3合同终止后的相关事宜

第十章：违约责任与争议解决

10.1违约行为的认定与责任

10.2争议解决的方式与程序

第十一章：合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二章：保密条款

12.1保密信息的范围与内容

12.2保密信息的保护措施与期限

第十三章：其他条款

13.1合同的转让

13.2合同的附件

13.3合同的修订历史

第十四章：附则

14.1合同的签署与生效

14.2合同的修订与补充

14.3合同的解除与终止

14.4合同的废止与失效

合同编号：2024WS001

第一章：总则

1.1合同背景与目的

本合同系委托方与受托方就物业管理服务事项，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致签订的书面协议。

1.2定义与解释

（1）委托方：指具有物业管理需求的甲方单位或个人。

（2）受托方：指具备物业管理资质的乙方公司。

（3）物业管理服务：指受托方根据本合同约定，对委托方的物业实施管理、维护、维修和安全保障等服务。

1.3适用法律与管辖

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

1.4合同文件的优先顺序

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本合同为准。

第二章：委托方的权利与义务

2.1委托方的权利

（1）监督受托方履行物业管理服务合同约定的义务。

（2）要求受托方按照合同约定提供物业管理服务。

（3）提议对物业管理服务合同进行修订。

2.2委托方的义务

（1）按照约定向受托方支付物业管理服务费用。

（2）协助受托方开展物业管理服务相关工作。

（3）不得干涉受托方的正常物业管理活动。

第三章：受托方的权利与义务

3.1受托方的权利

（1）要求委托方按照合同约定支付物业管理服务费用。

（2）根据合同约定，对物业管理区域内的违规行为进行制止和处理。

（3）提议对物业管理服务合同进行修订。

3.2受托方的义务

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）遵守国家相关法律法规，诚信履行合同义务。

（3）尊重和保护委托方的合法权益，保密委托方的商业秘密。

第四章：物业管理服务内容

4.1物业管理范围

（1）物业设施的管理与维护。

（2）物业环境的维护与管理。

（3）物业公共区域的管理与维护。

（4）物业公共设施的维护与管理。

4.2服务内容与标准

（1）物业设施的管理与维护：确保设施设备安全运行，定期进行检查、维修，确保其正常使用。

（2）物业环境的维护与管理：保持物业管理区域内环境整洁，实施绿化管理，保障绿化设施完好。

（3）物业公共区域的管理与维护：维护公共区域的安全、卫生和秩序，定期进行巡查、检修。

（4）物业公共设施的维护与管理：保证公共设施安全运行，定期进行检查、维修，确保其正常使用。

4.3服务期限

本合同约定的物业管理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第五章：物业费用与管理

5.1物业费用的构成

（1）物业管理服务费。

（2）维修资金。

（3）其他相关费用。

5.2费用支付方式与时间

（1）委托方应按照本合同约定的金额、时间和方式向受托方支付物业管理服务费用。

（2）费用支付的具体方式和时间由双方在合同附件中约定。

5.3费用调整机制

（1）物业管理服务费用如需调整，双方可协商一致后进行调整。

（2）调整的具体条件和程序由双方在合同附件