2024版物业管理服务招标合同书.docx

编号：__________

2024版物业管理服务招标合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版物业管理服务招标合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3适用法律

1.4合同的有效性和终止

第二章：标的与服务范围

2.1物业管理服务的标的

2.2服务范围与内容

2.3服务期限

第三章：合同双方的权利与义务

3.1招标方的权利与义务

3.2物业管理方的权利与义务

第四章：合同的履行

4.1物业管理方的义务

4.2招标方的义务

4.3履行的时间和方式

第五章：费用与支付

5.1服务费用的确定

5.2服务费用的支付方式

5.3费用调整机制

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.2违约责任的形式

6.3违约赔偿金额的计算

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼的地点和法院

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九章：合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2转让的通知程序

第十章：保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务的期限

10.3保密信息的例外

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的后果

第十二章：合同的生效、修改与废除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改

12.3合同的废除

第十三章：附件

13.1附件列表

13.2附件内容的说明

第十四章：其他条款

14.1一般条款

14.2特殊条款

14.3附则

合同编号_________

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.1.1本合同系招标方为物业管理服务面向符合条件的物业管理方进行的招标活动所形成的合同关系。

1.1.2双方通过此合同明确各自的权益，确保物业管理服务的质量与效率，实现物业的保值增值。

1.2定义与解释

招标方：指发起物业管理服务招标的法人或其他组织。

物业管理方：指参加招标并中标，负责提供物业管理服务的法人或其他组织。

物业管理服务：指招标文件中规定的物业维护、管理、保养等服务。

合同期限：指本合同规定的双方履行合同义务的期限。

1.3适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同的有效性和终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满或双方协商一致终止时失效。

第二章：标的与服务范围

2.1物业管理服务的标的

物业管理服务的标的为招标文件中指定的物业。

2.2服务范围与内容

2.2.1物业管理方应按照招标文件和本合同的约定，对物业进行日常管理、维护和保养。

2.2.2物业管理方应确保物业的安全、卫生、绿化等工作达到招标文件规定的标准。

2.3服务期限

本合同的服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三章：合同双方的权利与义务

3.1招标方的权利与义务

3.1.1招标方应按照合同约定提供物业相关资料，确保物业管理方能够正常开展服务。

3.1.2招标方应按时支付物业管理服务费用。

3.2物业管理方的权利与义务

3.2.1物业管理方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

3.2.2物业管理方应遵守国家有关物业管理的相关法律法规，维护双方的合法权益。

第四章：合同的履行

4.1物业管理方的义务

4.1.1物业管理方应按照合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。

4.1.2物业管理方应及时处理物业管理的紧急事件，确保物业安全。

4.2招标方的义务

4.2.1招标方应提供物业管理方履行合同所需的物业相关资料和条件。

4.2.2招标方应按时支付物业管理服务费用，不得无故拖欠。

4.3履行的时间和方式

4.3.1物业管理方应自合同生效之日起按照合同约定开始提供服务。

4.3.2招标方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。

第五章：费用与支付

5.1服务费用的确定

5.1.1服务费用根据物业的性质、规模、服务内容等因素，由双方在合同中约定。

5.1.2服务费用的调整应由双方协商确定，并书面变更本合同。

5.2服务费用的支付方式

5.2.1招标方应按照合同约定的时间和方式向物业管理方支付服务费用。

5.2.2物业管理方应提供合法有效的发票或收据。

5.3费用调整机制

5.3.1双方可约定在合同期限内根据特定因素对服务费用进行调整。

5.3.2费用调整应遵循公平、合理的原则，并由双方协商确定。

第六章：违约责任

6.1违约的定义与认定

6.1.2违约行为的认定应依据本合同的约定和国家相关法律法规