房产代理合同范例.docx

房产代理合同范例

合同编号：__________

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

第一条代理范围

1.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方对外发布房屋出售、出租信息，寻找潜在买家或租户。

1.2乙方应根据甲方的委托，协助甲方与买家或租户进行洽谈，并处理与房屋交易相关的各项事宜。

1.3乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方签订房屋买卖合同或租赁合同。

第二条代理期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

2.2如双方在合同有效期内未能达成交易，可书面协商延长本合同的有效期。

第三条代理费用

3.1乙方在代理过程中发生的费用，包括但不限于广告费、推广费、交通费等，由甲方承担。具体费用双方可另行约定。

3.2乙方在成功促成房屋交易后，甲方应支付给乙方代理费，具体金额双方可协商确定。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关文件，以便乙方开展代理工作。

4.2甲方应对乙方提供的房屋信息真实性、合法性负责，并确保房屋在代理期间不存在产权纠纷。

4.3甲方应在合同约定的时间内，支付乙方代理费用及双方约定的其他费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应积极寻找买家或租户，并协助甲方与买家或租户进行洽谈。

5.2乙方应妥善保管甲方的相关资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。

5.3乙方在代理过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如乙方未按照甲方委托完成代理事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的费用。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明及权属证明文件

2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件

3.房屋买卖合同或租赁合同范本

4.代理费用支付凭证

5.房屋信息真实性承诺书

6.双方签订的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供相关证明文件，导致乙方无法开展代理工作。

2.甲方提供的房屋信息不真实、不合法，导致交易失败或产生纠纷。

3.甲方未按约定时间支付乙方代理费用及其他费用。

4.乙方未积极寻找买家或租户，导致交易未能完成。

5.乙方泄露甲方相关资料给第三方。

6.乙方违反相关法律法规，损害甲方合法权益。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方进行房屋代理的一方。

2.乙方：指接受甲方委托，作为甲方代理人进行房屋代理的一方。

3.代理范围：指乙方在甲方授权范围内，代表甲方进行的房屋出售、出租等相关事宜。

4.代理期限：指本合同约定的乙方作为甲方代理人的有效期限。

5.代理费用：指乙方在成功促成房屋交易后，甲方应支付给乙方的报酬。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供相关证明文件。

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供相关证明文件，否则乙方有权解除合同。

2.问题：甲方提供的房屋信息不真实、不合法。

解决办法：乙方有权拒绝代理该房屋，并要求甲方承担因此产生的损失。

3.问题：甲方未按约定时间支付乙方代理费用及其他费用。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿因此产生的损失。

4.问题：乙方未积极寻找买家或租户。

解决办法：乙方应加大宣传力度，积极寻找买家或租户，否则甲方有权解除合同。

5.问题：乙方泄露甲方相关资料给第三方。

解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担因此产生的法律责任。

6.问题：乙方违反相关法律法规，损害甲方合法权益。

解决办法：乙方应立即纠正违法行为，并承担因此产生的法律责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，希望出售或出租房屋。

2.乙方为房地产代理公司或个人，愿意接受甲方委托，代理出售或出租房屋。

3.双方签订本合同，明确双方权利义务，共同推进房屋交易进程。