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2024年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务真题

精选附答案

单选题（共45题）

1、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为

（）。

A.核实委托人身份

B.书面告知委托人有关事项

C.承诺一个月内实现成交

D.洽谈服务项目

【答案】C

2、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务

B.房地产代理业务和房地产居间业务

C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务

D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务

【答案】B

3、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。

A.事先熟悉带看的路线

B.允许客户与业主在看房时直接谈价格

C.带齐物品

D.了解交易背景

【答案】B

4、针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天

B.10天

C.15天

D.1～2月

【答案】C

5、房地产经纪业务包含基本业务和（）。

A.延伸业务

B.居间业务

C.代理业务

D.租赁经纪业务

【答案】A

6、房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况

B.租赁期限

C.租金标准及支付方式

D.佣金标准及支付方式

【答案】D

7、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

A.所在地建设主管部门

B.所在地不动产登记机构

C.房地产管理局

D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

【答案】A

8、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析

B.项目本体分析

C.客户定位

D.土地的研究

【答案】D

9、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日

内办结不动产登记手续。

A.3

B.7

C.15

D.30

【答案】D

10、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。

A.注意房屋附加价值

B.观察环境

C.注意空间布局

D.注意景观

【答案】C

11、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处

理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算

B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同

C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超

过3%的部分由开发商承担

D.面积误差比在－3%（含－3%）以内，开发商双倍返还购房者

【答案】D

12、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。

A.辖区派出所

B.小区居委会

C.街道办事处

D.人民政府建设（房产）主管部门

【答案】D

13、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是

（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%

【答案】A

14、房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介

B.物业

C.估价

D.咨询

【答案】A

15、房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊

情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行

【答案】A

16、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签