房屋维修合同纠纷解决方法.docx

房屋维修合同纠纷解决方法

合同编号：__________

甲方：

乙方：

鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋维修服务提供者，甲乙双方为明确双方在房屋维修过程中的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

1.2乙方应按照甲方的要求，按照约定的时间和质量完成维修工作。

二、维修费用及支付方式：

2.1乙方向甲方提供的维修服务，甲方应支付乙方维修费用共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方支付乙方维修费用的方式为：__________。

三、维修时间及工期：

3.1乙方向甲方承诺，自维修工程开工之日起，__________日内完成维修工程。

3.2如因乙方原因导致维修工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、维修质量及保修：

4.1乙方应保证维修工程的质量和安全，确保维修工程达到__________标准。

4.2维修工程完成后，乙方应向甲方提供相应的维修记录和保修卡，并承诺在保修期内对维修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。

五、违约责任：

5.1乙方未按照约定时间完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%。

5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为维修费用的__________%。

六、争议解决：

6.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定：

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋维修工程图纸

2.维修工程预算表

3.维修工程进度计划

4.维修工程质量标准

5.保修卡

6.维修费用支付凭证

7.维修工程验收报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间完成维修工程，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付维修费用，视为违约。

3.乙方维修工程质量不符合约定标准，视为违约。

4.乙方未按照约定提供保修服务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋维修工程：指对房屋进行修缮、加固、改善等工程，以恢复和提高房屋的使用功能。

2.维修费用：指完成维修工程所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、交通费等。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.滞纳金：指甲方未按约定时间支付维修费用，应向乙方支付的迟延赔偿金。

5.保修期：指乙方对维修工程提供的免费维修或更换的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方维修工程进度延误。

解决办法：甲方与乙方协商，要求乙方加快工程进度，如有必要，可按约定增加违约金。

2.问题：甲方支付维修费用迟延。

解决办法：甲方按时支付维修费用，如有必要，可按约定增加滞纳金。

3.问题：乙方维修工程质量不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方重新维修或更换，直至符合约定标准。

4.问题：维修工程完成后，乙方未提供保修服务。

解决办法：甲方有权要求乙方提供保修服务，如有必要，可向乙方追偿。

五、所有应用场景：

1.房屋主客观原因导致的损坏维修。

2.房屋在使用过程中出现的故障维修。

3.房屋装修及改造工程。

4.房屋定期检查及维护。

5.其它涉及房屋维修的相关场景。