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【协议书】房屋租赁委托协议书

甲方（委托人）：________________

乙方（受托人）：________________

鉴于甲方拥有以下房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权，并愿意委托乙方代理租赁事宜，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁委托事项达成以下协议：

一、基本信息

1.1甲方基本信息

（略）

1.2乙方基本信息

（略）

1.3该房屋基本信息

（详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等）

二、权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证该房屋的合法性，拥有该房屋的合法所有权；

（2）甲方应向乙方提供该房屋的相关证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；

（3）甲方有权按照本协议规定收取租金，并承担与该房屋相关的税费；

（4）甲方应在租赁期内负责该房屋的维修、保养及设施设备的更换；

（5）甲方应在租赁期满后，按时办理租赁合同终止或续约手续。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方的委托，代理该房屋的租赁事宜；

（2）乙方应按照甲方的要求，对该房屋进行招租、带看、谈判等工作；

（3）乙方应在租赁合同签订前，对承租人的信用、资质等进行审查；

（4）乙方应按时将租金收入支付给甲方，并负责该房屋租赁期间的日常管理；

（5）乙方应在租赁期满后，协助甲方办理租赁合同终止或续约手续。

三、赔偿方式及免责条件

3.1赔偿方式

（1）如乙方在租赁期内因故意或重大过失导致该房屋损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）如甲方在租赁期内因故意或重大过失导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.2免责条件

（1）因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任；

（2）一方因履行本协议而导致的损失，如非因对方故意或重大过失造成，对方不承担赔偿责任。

四、其他条款

4.1违约责任

（1）任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

（2）赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担实际损失的赔偿责任。

4.2争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3保密协议

双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.4不可抗力

因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.5终止和解除合同

（1）双方协商一致，可以终止或解除本协议；

（2）一方出现严重违约行为，另一方有权单方面终止或解除本协议。

五、附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________