公有住房产权转让书.docx

公有住房产权转让书

合同编号：__________

公有住房产权转让书

一、转让标的

1.2标的房屋的房屋结构、面积、使用性质等具体情况，以转让方提供的《公有住房产权证》及其他相关权属证明文件为准。

二、转让价格及支付方式

2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥__________元。

2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付至转让方指定的银行账户。

2.3转让方应在收到全部转让款后____个工作日内，将标的房屋的《公有住房产权证》及其他相关权属证明文件交付给受让方。

三、转让条件

3.1转让方应保证其对标的房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或权利负担。

3.2转让方应保证标的房屋符合相关法律法规及政策规定的转让条件。

3.3受让方应符合购买公有住房的相关条件，并提供所需的相关证明材料。

四、转让手续

4.1双方应共同向公有住房管理部门办理标的房屋的产权转让手续。

4.2转让方应协助受让方办理标的房屋的产权过户手续，过户费用由受让方承担。

4.3双方应按照公有住房管理部门的要求，提供所需的资料和文件，并履行相关手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若转让方在协议签订后，因自身原因标的房屋的产权转让手续，应向受让方支付违约金，并赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

转让方（盖章）：

营业执照号：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

受让方（盖章）：

营业执照号：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.公有住房产权证

2.转让方和受让方的营业执照复印件

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.转让方和受让方的授权代表委托书

5.标的房屋的实际状况报告

6.标的房屋的评估报告

7.转让价格的支付凭证

8.产权过户手续的相关文件

9.双方签订的补充协议

二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证对标的房屋享有合法、完整的所有权的，构成违约。

2.转让方未能保证标的房屋符合相关法律法规及政策规定的转让条件的，构成违约。

3.受让方未能在协议签订之日起规定的工作日内支付转让款的，构成违约。

4.转让方未能在收到全部转让款后规定的工作日内，将标的房屋的产权证交付给受让方的，构成违约。

5.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.公有住房：指由国家或者单位投资建设，按照一定的分配原则，供应给本单位的职工家庭居住的住房。

2.产权转让：指公有住房的所有权从一方转移到另一方的行为。

3.转让方：指依法拥有公有住房所有权并愿意将其转让给他人的一方。

4.受让方：指愿意购买公有住房并依法取得其所有权的一方。

5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方不能提供合法、完整的所有权证明的情况，受让方有权拒绝履行合同，并要求转让方承担违约责任。

2.遇到标的房屋不符合相关法律法规及政策规定的转让条件的情况，受让方有权拒绝履行合同，并要求转让方承担违约责任。

3.遇到受让方未能在规定时间内支付转让款的情况，转让方有权拒绝交付标的房屋的产权证，并要求受让方支付违约金。

4.遇到转让方未能在规定时间内交付标的房屋的产权证的情况，受让方有权拒绝履行合同，并要求转让方承担违约责任。

5.遇到其他违约行为，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.公有住房的所有权人希望将房屋转让给符合条件的受让方。

2.受让方希望购买公有住房，并依法取得其所有权。

3.转让方和受让方双方都符合相关法律法规及政策规定的条件。

4.需要通过友好协商解决履行过程中发生的争议。