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房屋维修合同应注意的法律细节

合同编号：__________

房屋维修合同

甲方：__________

乙方：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋维修服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修事宜达成如下协议：

一、维修项目及要求

1.1乙方根据甲方的委托，对甲方位于__________的房屋进行维修，具体维修项目和要求详见附件一。

1.2乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的材料、设备进行维修，确保维修质量。

1.3乙方应在合同约定的工期内完成维修工程，如有特殊情况需延长工期，应提前向甲方说明，并征得甲方同意。

二、维修费用及支付方式

2.1维修费用总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付维修费用的方式如下：

（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付维修费用的__________%；

（2）维修工程验收合格后，甲方支付维修费用的__________%。

2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方对维修工程进行解释和说明。

三、维修质量及保修

3.1乙方应对维修工程的质量负责，确保维修工程符合国家标准和甲方的要求。

3.2维修工程验收合格后，乙方应按国家规定提供__________年的免费保修服务。

3.3保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后__________小时内予以解决。

四、违约责任

4.1如乙方未按约定完成维修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：维修费用的__________%乘以逾期天数。

4.2如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权向甲方追讨逾期付款违约金，违约金计算方式同上。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

6.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

6.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件一：维修项目及要求

（此处根据实际情况详细列出维修项目和要求）

附件二：维修费用明细表

（此处根据实际情况详细列出维修费用的各项明细）

一、附件列表：

1.附件一：维修项目及要求

2.附件二：维修费用明细表

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定完成维修工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金。

2.甲方未按约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权向甲方追讨逾期付款违约金。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指房屋维修服务提供商。

3.维修费用：指完成维修项目所需的一切费用，包括材料费、人工费等。

4.保修服务：指在一定期限内，对维修工程出现的质量问题提供免费维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.维修工程延期：如遇特殊情况需延长工期，乙方应提前向甲方说明，并征得甲方同意。

2.维修质量问题：如维修工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后规定时间内予以解决。

3.支付争议：如甲方未按约定支付维修费用，乙方有权拒绝继续履行合同，并有权向甲方追讨逾期付款违约金。

五、所有应用场景：

1.适用于房屋所有权人与房屋维修服务提供商之间，就房屋维修事宜达成协议。

2.适用于各种类型的房屋维修工程，包括但不限于装修、加固、更换设备等。

3.适用于双方在维修工程中产生争议，需要明确违约行为及责任分配的情况。