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重庆市万盛经济技术开发区
住房发展和城乡建设“十四五”规划(2021—2025年)
重庆大学建筑规划设计研究总院有限公司
2022年3月
前言
“十四五”时期(2021—2025年)是我国开启全面建设社会主义现代化国家新征程、向第二个百年奋斗目标进军的第一个五年,也是万盛奋力谱写高质量发展新篇章的关键时期。
为指导万盛经济技术开发区“十四五”期间住房发展和城乡建设,落实房地产市场平稳健康发展长效机制,深化住房制度改革,结合万盛住房发展和城乡建设现状及趋势,特编制《重庆市万盛经济技术开发区住房发展和城乡建设第十四个五年规划(2021—2025年)》。
目录
第一章规划背景 -1-
一、发展基础 -1-
二、面临挑战 -5-
三、发展机遇 -6-
第二章规划总则 -8-
一、规划目的 -8-
二、规划原则 -8-
三、指导思想 -9-
四、规划依据 -11-
五、规划范围 -12-
六、规划期限 -13-
第三章发展目标 -14-
一、总体发展目标 -14-
二、城镇住房发展目标 -16-
三、村镇建设发展目标 -17-
四、建筑业发展目标 -19-
五、绿色建筑发展目标 -21-
第四章城镇住房发展空间布局指引 -23-
一、城区住房发展空间布局指引 -23-
二、各镇住房发展空间布局指引 -24-
三、城镇住房发展年度供应计划 -25-
第五章城镇住房发展重点任务 -26-
一、加大住房保障力度 -26-
二、优化住房空间布局 -26-
三、推进康养住房发展 -27-
四、补齐租购并举短板 -28-
五、持续提升住房品质 -30-
六、积极推进城市更新 -31-
七、提高城市服务能力 -32-
八、提升物业管理水平 -33-
第六章村镇建设重点任务 -35-
一、因镇施策,培育特色小城镇 -35-
二、由点及面,缔造乡村美好环境 -37-
三、多措并举,提升乡村住房品质 -39-
四、特色保护,弘扬传统乡土文化 -42-
五、人才保障,实施人才兴村行动 -43-
第七章建筑业发展重点任务 -44-
一、鼓励建筑业企业发展,优化建筑产业结构 -44-
二、改变产业组织模式,推进建筑产业化进程 -44-
三、推进建筑业智慧转型,增强科技支撑能力 -46-
四、优化建筑工程质量监督,加强安全生产管理 -47-
五、规范建筑市场秩序监管,开展信息化建设 -48-
第八章绿色建筑发展重点任务 -51-
一、提高绿色建筑建设品质 -51-
二、推动绿色建筑产业发展 -52-
三、促进区域绿色低碳发展 -52-
四、强化建筑改造与功能提升 -53-
五、加大绿色建材应用力度 -53-
第九章保障措施 -55-
一、加强组织领导 -55-
二、保障衔接统筹 -55-
三、落实资源保障 -55-
四、加大宣传引导 -56-
PAGE
7-
第一章规划背景
一、发展基础
“十三五”以来,万盛经开区全面贯彻落实重庆市住房发展和城乡建设指导方针,把住房发展和城乡建设作为推进经济发展和民生改善的重点工作,加快城市更新和旧房综合改造步伐,积极改善居住条件和居住环境,加强房地产调控,保持房地产市场健康平稳发展,切实改善全区城乡居住水平,为万盛住房发展和城乡建设作出了重要贡献。
(一)住房市场运行总体平稳
“十三五”期间,万盛累计新开工住宅面积70万平方米、年均开工14万平方米,累计竣工面积99万平方米、年均竣工20万平方米。截至2020年底,城区实有住宅建筑总面积898万平方米。全区累计出让住宅类用地(含商住用地)35公顷、年均出让7公顷。全区累计销售商品房(新房)170万平方米、约2.4万套,累计销售二手房132万平方米,约1.8万套。
(二)居民居住品质持续提升
万盛城镇常住居民人均住房建筑面积由2016年的33平方米增加到2020年的38平方米。“十三五”期间,全面完成棚户区改造任务,累计完成城市棚户区改造5240户。启动老旧小区改造工作,完成全区城镇老旧小区的摸底工作,编制了《万盛经开区城镇老旧小区改造规划(2021-2025年)》。居民居住品质持续提升,居住环境逐步改善。
(三)住房保障工作成效显著
“十三五”期间,逐步完善住房保障体系,从单一的住房保障制度,逐步形成了“分层次、多渠道、成系统、全覆盖”的集廉租房、动迁安置房于一体的住房保障体系。廉租房共配租372户,对符合条件的住户发放租金补贴570户。新增人才公寓130套,面积6640平方米,完成“十三五”期间人才公寓配租计划。
(四)村镇建设工作成绩斐然
“十三五”期间,万盛结合脱贫攻坚战略,持续进行村镇建设,取得了良好成效。截至2020年底,万盛培育市级特色小镇1个,建成美丽宜居村庄8个,绿色示范村庄22个,农村人居环境市级示范片1个。整治C、D
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