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二手房合同避坑

协议书二手房合同避坑

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系地址：【甲方联系地址】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系地址：【乙方联系地址】

一、房产基本信息

1.1房产详细信息：该房产位于【房产详细地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，产权证号为【产权证号】。

1.2房产权利状况：甲方保证该房产不存在任何抵押、债务纠纷、租赁关系及其他权利负担。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：双方同意，该房产的交易价格为人民币【金额】元（大写：【金额大写】元整）。

a)首付款：乙方应在签订本合同之日起【天数】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元；

b)尾款：剩余款项人民币【尾款金额】元，乙方应在办理房产过户手续当日支付给甲方。

三、房产交付及过户

3.1房产交付：甲方应在收到乙方全额购房款项后【天数】日内，将房产及其钥匙等相关物品交付给乙方。

3.2过户手续：双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记等，相关费用按照法律规定承担。

四、违约责任

4.1若甲方违反本合同的任何条款，导致房产无法正常交付或过户，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

4.2若乙方违反本合同的任何条款，导致无法按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。

五、争议解决

5.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：_______________

日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：_______________

日期：____年__月__日

协议书二手房买卖合同

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系地址：【甲方联系地址】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系地址：【乙方联系地址】

概述：

①本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。

②双方同意按照本协议的条款完成房产的买卖，并承担相应的法律责任。

③本协议自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一章：甲方义务

1.1房产交付

1.1.1甲方应确保房产在交付时符合合同规定的条件，包括但不限于房屋结构完整、设施设备正常运行。

1.1.2甲方应在合同约定的时间内完成房产交付，并提供必要的协助。

1.1.3甲方应提供房产的完整产权证明，确保房产无任何权利瑕疵。

1.2权利保证

1.2.1甲方保证对所出售房产拥有完全的所有权，且房产不受任何抵押、查封等限制。

1.2.2甲方保证在交易过程中提供的信息真实有效，不存在误导或隐瞒。

1.2.3甲方应负责解决因房产权利问题引起的任何纠纷。

1.3违约责任

1.3.1如甲方违反本合同的任何条款，导致房产无法正常交付或过户，甲方应双倍返还乙方已支付的款项。

1.3.2甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于法律费用、差旅费用等。

1.3.3甲方应承担因违约而产生的任何第三方追偿责任。

第二章：乙方义务

2.1支付款项

2.1.1乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付购房款项。

2.1.2乙方支付首付款后，如无正当理由拒绝支付尾款，视为乙方违约。

2.1.3乙方支付款项时，应保存好支付凭证，以备查证。

2.2接收房产

2.2.1乙方应在甲方交付房产时进行现场验收，确认房产符合合同约定条件。

2.2.2乙方对房产的任何异议应在验收时提出，并有权要求甲方在规定时间内解决。

2.2.3乙方接收房产后，应合理使用并妥善保管房产及附属设施。

2.3违约责任

2.3.1如乙方违反本合同的任何条款，导致无法按约定支付购房款项，甲方有权解除合同。

2.3.2乙方应支付给甲方违约金，金额为合同总价款的【百分比】%。

2.3.3乙方应承担因违约而产生的任何第三方追偿责任。

第三章：房产过户

3.1过户手续

3.1.1双方应共同办理房产过户手续，包括产权转移登记等。

3.1.2过户手续的相关费用按照法律规定承担，双方另有约定的除外。

3.1.3甲方应提供必要的文件和协助，以便乙方顺利完成过户。

3.2过户时间

3.2.1双方应在合同生效后【天数】日内开始办理房产过户手续。

3.2.2任何一方不得无故拖延过户手续的办理。

3.2.3如因一方原因导致