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二手房合同避坑
协议书二手房合同避坑
甲方(卖方):【甲方全名】
身份证号码:【甲方身份证号码】
联系地址:【甲方联系地址】
乙方(买方):【乙方全名】
身份证号码:【乙方身份证号码】
联系地址:【乙方联系地址】
一、房产基本信息
1.1房产详细信息:该房产位于【房产详细地址】,建筑面积为【建筑面积】平方米,产权证号为【产权证号】。
1.2房产权利状况:甲方保证该房产不存在任何抵押、债务纠纷、租赁关系及其他权利负担。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格:双方同意,该房产的交易价格为人民币【金额】元(大写:【金额大写】元整)。
a)首付款:乙方应在签订本合同之日起【天数】日内,向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元;
b)尾款:剩余款项人民币【尾款金额】元,乙方应在办理房产过户手续当日支付给甲方。
三、房产交付及过户
3.1房产交付:甲方应在收到乙方全额购房款项后【天数】日内,将房产及其钥匙等相关物品交付给乙方。
3.2过户手续:双方应共同办理房产过户手续,包括但不限于产权转移登记等,相关费用按照法律规定承担。
四、违约责任
4.1若甲方违反本合同的任何条款,导致房产无法正常交付或过户,甲方应双倍返还乙方已支付的款项,并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
4.2若乙方违反本合同的任何条款,导致无法按约定支付购房款项,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币【违约金金额】元。
五、争议解决
5.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。
六、其他条款
6.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(卖方)签字:_______________
日期:____年__月__日
乙方(买方)签字:_______________
日期:____年__月__日
协议书二手房买卖合同
甲方(卖方):【甲方全名】
身份证号码:【甲方身份证号码】
联系地址:【甲方联系地址】
乙方(买方):【乙方全名】
身份证号码:【乙方身份证号码】
联系地址:【乙方联系地址】
概述:
①本协议旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利和义务,确保交易顺利进行。
②双方同意按照本协议的条款完成房产的买卖,并承担相应的法律责任。
③本协议自双方签署之日起生效,对双方具有法律约束力。
第一章:甲方义务
1.1房产交付
1.1.1甲方应确保房产在交付时符合合同规定的条件,包括但不限于房屋结构完整、设施设备正常运行。
1.1.2甲方应在合同约定的时间内完成房产交付,并提供必要的协助。
1.1.3甲方应提供房产的完整产权证明,确保房产无任何权利瑕疵。
1.2权利保证
1.2.1甲方保证对所出售房产拥有完全的所有权,且房产不受任何抵押、查封等限制。
1.2.2甲方保证在交易过程中提供的信息真实有效,不存在误导或隐瞒。
1.2.3甲方应负责解决因房产权利问题引起的任何纠纷。
1.3违约责任
1.3.1如甲方违反本合同的任何条款,导致房产无法正常交付或过户,甲方应双倍返还乙方已支付的款项。
1.3.2甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失,包括但不限于法律费用、差旅费用等。
1.3.3甲方应承担因违约而产生的任何第三方追偿责任。
第二章:乙方义务
2.1支付款项
2.1.1乙方应按照合同约定的方式和时间向甲方支付购房款项。
2.1.2乙方支付首付款后,如无正当理由拒绝支付尾款,视为乙方违约。
2.1.3乙方支付款项时,应保存好支付凭证,以备查证。
2.2接收房产
2.2.1乙方应在甲方交付房产时进行现场验收,确认房产符合合同约定条件。
2.2.2乙方对房产的任何异议应在验收时提出,并有权要求甲方在规定时间内解决。
2.2.3乙方接收房产后,应合理使用并妥善保管房产及附属设施。
2.3违约责任
2.3.1如乙方违反本合同的任何条款,导致无法按约定支付购房款项,甲方有权解除合同。
2.3.2乙方应支付给甲方违约金,金额为合同总价款的【百分比】%。
2.3.3乙方应承担因违约而产生的任何第三方追偿责任。
第三章:房产过户
3.1过户手续
3.1.1双方应共同办理房产过户手续,包括产权转移登记等。
3.1.2过户手续的相关费用按照法律规定承担,双方另有约定的除外。
3.1.3甲方应提供必要的文件和协助,以便乙方顺利完成过户。
3.2过户时间
3.2.1双方应在合同生效后【天数】日内开始办理房产过户手续。
3.2.2任何一方不得无故拖延过户手续的办理。
3.2.3如因一方原因导致
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