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2024公积金贷款手房屋买卖合同
合同编号:__________
合同双方:
甲方(卖方):
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
乙方(买方):
姓名:__________
性别:__________
身份证号码:__________
地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋,双方经协商,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号,房屋产权证号为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2房屋为__________(建筑结构),__________(房屋类型),__________(装修情况)。
第二条交易价格
2.1乙方同意以人民币(大写):__________元整(小写):__________元购买甲方所出售的房屋。
2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币__________元,乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后,七个工作日内支付。
第三条交付及过户
(1)房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;
(2)房屋内部设施齐全,功能正常;
(3)房屋钥匙及相关权证交付乙方。
3.2双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续,乙方应按照甲方的合理要求,提供相关证件和资料。
3.3过户手续办理完毕后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。
第四条税费承担
4.1双方同意,本次房屋买卖过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税等),按照法律法规规定由乙方承担。
4.2双方应依法履行税费缴纳义务,如有因未依法缴纳税费导致的一切法律责任,由乙方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同第二条约定房款的__________%。
5.2甲方逾期交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金为本合同第二条约定房款的__________%。
5.3乙方逾期支付房款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金为本合同第二条约定房款的__________%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
多方为主导时的,附件条款及说明
一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明
1.1甲方承诺,其所出售的房屋为其合法所有,不存在任何权属纠纷、抵押、债务等法律问题。若因房屋权属问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的法律责任。
1.2甲方保证,房屋在交付时,内部设施齐全,功能正常。若因房屋质量问题导致乙方损失的,甲方应承担相应的维修责任。
1.3甲方应在过户手续办理完毕后,七个工作日内将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。
二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明
2.1乙方应按照甲方要求,在房屋过户手续办理完毕后,七个工作日内支付剩余房款。若乙方逾期支付房款,应支付逾期付款违约金,违约金为本合同第二条约定房款的1%。
2.2乙方应承担本次房屋买卖过程中产生的税费(包括但不限于契税、个人所得税、营业税等)。若乙方未依法缴纳税费导致的一切法律责任,由乙方承担。
三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明
3.1第三方中介应诚实守信,为甲乙双方提供真实、准确的房屋信息。若中介提供虚假信息导致乙方损失的,中介应承担相应的法律责任。
3.2第三方中介应按照约定,协助甲乙双方办理房屋过户手续。若中介未履行职责导致的一切法律责任,由中介承担。
3.3第三方中介的佣金为人民币__________元。乙方应在过户手续办理完毕后,支付中介佣金。
一、附件列表:
1.房屋产权证复印件
2.身份证复印件
3.户口本复印件
4.婚姻状况证明复印件
5.收入证明复印件
6.银行流水复印件
7.购房能力评估报告复印件
8.房屋现状照片
9.房屋装修合同复印件
10.家具家电清单及购买合同复印件
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