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服务式公寓租赁合同
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系电话:
鉴于甲方拥有上述服务式公寓的出租权,乙方愿意租赁上述服务式公寓,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成如下协议:
第一条租赁物业及租赁期限
1.2乙方同意租赁上述租赁物,租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金标准为人民币(大写):____元/平方米/月,租赁面积为____平方米,每月租金总额为人民币(大写):____元。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条押金
3.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第四条维修责任
4.1租赁期内,租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。
4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的,维修费用由乙方承担。
第五条合同的提前解除
5.1除本合同另有约定外,乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。
5.2甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2若乙方逾期支付租金,甲方有权按本合同约定收取滞纳金,并有权解除本合同。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年__月__日
附件一:租赁物具体情况
(此处附上租赁物的具体情况,包括地址、面积、户型、设施等详细信息)
附件二:租赁物附属设施清单
(此处附上租赁物附属设施的详细清单)
一、附件列表:
1.附件一:租赁物具体情况
地址
面积
户型
设施
2.附件二:租赁物附属设施清单
设施名称
设施数量
设施规格
二、违约行为及认定:
1.乙方逾期支付租金
未按约定时间支付租金
未支付足额租金
2.甲方未按约定提供租赁物
租赁物与约定不符
租赁物存在缺陷
3.提前解除合同
甲方未提前一个月通知乙方
乙方未提前一个月通知甲方
4.未履行维修责任
甲方未承担正常维护、维修费用
乙方未承担因使用不当导致的维修费用
三、法律名词及解释:
1.服务式公寓:指提供酒店式管理的住宅,具备住宿、办公、娱乐等多种功能。
2.租赁期限:指乙方租赁甲方物业的时间段。
3.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。
4.押金:指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。
5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.乙方逾期支付租金
甲方应及时提醒乙方支付租金
甲方可依法收取滞纳金,并根据实际情况解除合同
2.甲方未按约定提供租赁物
甲方应及时整改,确保租赁物符合约定
甲方应承担相应的赔偿责任
3.提前解除合同
双方应充分沟通,提前通知对方解除合同
按照约定支付违约金,并承担相应损失
4.未履行维修责任
甲方应承担正常维护、维修费用
乙方应合理使用租赁物,避免因使用不当导致损坏
五、所有应用场景:
1.个人或企业租赁服务式公寓
2.短期或长期租赁
3.商务接待
4.员工宿舍
5.旅游住宿
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