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公租房租赁条件模板
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有公租房的出租权,并愿意将该房屋出租给乙方使用;乙方愿意租赁该房屋,并遵守相关法律法规及租赁条件。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经协商一致,订立本租赁合同。
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落:__________市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。
1.2房屋结构及面积:__________平方米,共__________室__________厅__________厨__________卫。
1.3房屋用途:仅限于乙方居住使用,未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月__________元,每半年支付一次,乙方应在每半年开始前支付租金。
3.2乙方支付租金时,应提供真实、有效的支付凭证。
3.3租赁期间,如有物业费、水电费等公共费用,由乙方承担。具体费用根据实际情况而定。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋维修与保养
5.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养,确保房屋及附属设施的正常使用。
5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的,乙方负责修复或赔偿。
第六条合同的变更与解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。
6.2租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应支付乙方违约金__________元。
6.3租赁期内,如乙方需提前搬离,应支付甲方违约金__________元。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
7.2租赁期内,乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.乙方身份证明
3.租赁押金收据
4.租金支付凭证
5.物业费、水电费等公共费用支付凭证
6.房屋维修与保养记录
7.合同变更或解除协议
8.违约金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间、金额支付租金,或乙方未按约定时间、金额支付押金和违约金。
2.甲方未按约定履行房屋维修与保养义务。
3.乙方未按约定使用房屋及附属设施,导致损坏。
4.乙方未按约定提前搬离,或甲方未按约定提前收回房屋。
5.乙方逾期支付租金或甲方逾期支付押金和违约金。
6.双方未协商一致变更或解除合同。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间期限。
4.租金:指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为履行合同义务支付给出租方的费用,用于保证租赁期间房屋及附属设施的完好。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7.违约行为:指违反合同约定的一方行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方逾期支付租金。
解决办法:提醒乙方及时支付,逾期一日收取应付租金的滞纳金。
2.问题:甲方未按约定时间维修与保养房屋。
解决办法:乙方应及时告知甲方,要求其在规定时间内履行维修与保养义务。
3.问题:房屋及附属设施损坏。
解决办法:查明原因,如果是乙方使用不当导致,乙方负
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